买房原业主户口不迁出怎么办？
一、原业主户口不迁出怎么办?
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。买房者在购买二手房的时候，要加强自我保护意识，双方约定一部分的买房尾款，在对方将户口迁出以后再行支付，尽量避免出现二手房的后续纠纷。
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
1、签合同之时
如产权人的户口在其卖出的房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
2、签合同之后
遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。
二、如何防止买房后对方不迁移户口?
1、购买房屋前进行户籍核查
户口问题是购房过程最需要购房者注意的，购房者一定要在签订购房合同之前去了解房屋户口的问题，要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪买方到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜。
2、签订合同时明确责任
明确责任是签订购房合同的重中之重，尤其是二手房的买卖合同中，一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
综上所述，在二手房买卖中，如遇到房屋原业主不迁户口的事情，对于买方而言并没有很好的办法处理，不能强制申请将其户口迁走，如合同中有相关规定，买方可以要求对方承担违约责任，或者解除合同由对方赔偿损失。由此引发纠纷的，可以选择起诉方式解决。
房子过户后原房主户口不迁出怎么办
买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。一、二手房转让过户的程序有：...
买二手房原户主户口没迁出怎么办
法律分析：买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所...
原户主户口不迁出我怎么落户
但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：4、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户...
二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户
二、二手房户主户口不迁走有什么影响:如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明...
买房后原户主不迁出户口怎么办
3、起诉赔偿违约金 如果购房者就卖方不迁户口的理由将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。但是购房者可以用卖方违约的理由起诉原房主赔偿违约金。如何查看房屋户口是否迁出1、仔细审查卖方户口本情况 购房者可以审查卖方户口本情况，...
户口本人员不肯迁走怎么办
法律分析：若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，...
买房原业主户口不迁出怎么办?
买方原业主户口不迁出的话，买方可以追究对方的违约责任，要求按照合同约定支付赔偿或者解除购房合同。在二手房买卖中，有时候会遇到卖方不配合迁移户口的事情，由于迁户口是要本人提出，公安机关不能强制执行，买方应当签订合同时将这些事项讲清楚。一、原业主户口不迁出怎么办?买房人在购买二手房时，一般都会...
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二手房过户后原房主户口没有牵走怎么办
3、要是原业主的户口没有迁移走，而房子又被划分进拆迁的范围内，则会影响到业主的拆迁补偿。毕竟拆迁是需要看户口本的，若是在房子的户口上留有原业主，则会产生没必要的麻烦，从而导致分配的拆迁款金额减少。关于二手房过户后原房主户口没有牵走怎么办，以及原业主不迁移户口有啥危害，就先介绍到...
二手房过户后原房主不迁走户口怎么办
原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。（二）、如果房子过户了，应该不影响你落户。如...