买房后原户主不迁出户口怎么办
1、变更户主
买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、户口迁到社区集体户上
原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为公安机关还不能强制迁移户口。
3、起诉赔偿违约金
如果购房者就卖方不迁户口的理由将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。但是购房者可以用卖方违约的理由起诉原房主赔偿违约金。
如何查看房屋户口是否迁出1、仔细审查卖方户口本情况
购房者可以审查卖方户口本情况，但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能。另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。不过可致电房屋所在地户籍科进行咨询，以帮助自己查询房屋内是否还残留户口的问题。
2、还可以通过公安机关查询
户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，买方可以到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
买卖二手房怎样才能避免户口纠纷呢
1、充分了解当地的户籍政策
充分了解当地的户籍政策是十分重要的。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。
2、预留部分尾款作为户口迁出保证金
为了避免卖方迁出或不迁出户口，买方在向卖方支付房款时，会按照双方协商好的数额预留一部分尾款，作为户口迁出保证金，从而督促卖方按时迁出户口，待卖方迁出户口后再支付给对方。假如卖方未迁出，卖方是需要交纳违约金的。
需要注意的是，如果卖家说已经迁出了户口，那么买方也要去相关部门核实户口是否的确已经迁出了。只有确认无误后，才能退还保证金。
3、协议好户口迁出的问题和时间并约定违约责任
购房者在协议中一定要约定好迁出的截止期限，以及违约后需要承担的赔偿责任，并以合同的形式保存下来。购房者可在进行房屋交易时，和卖方进行明确的迁出日期约定，与此同时也要明确违约责任。做到房屋的户口问题心中有数，手中有凭证。
我的原房主不迁出户口 怎么办
1、如果当事人受让该房产时，在购房合同中，与原房东就户口迁移一事，有明确约定的，应该根据该合同的内容执行；2、如果对方在此时限内，不迁移户口的，当事人可以向当地的人民法院起诉来维权（如退 房等）；3、如果该合同中没有约定或者约定不明确的，就只能与对方协商解决了，根据我国《户口登记条例...
注意注意啦,买房后原户主拒绝迁出户口该怎么办
新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金 北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则...
法定继承的房产出售后,那户口本上的人不迁出怎么办?
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...房子,准备将户口迁过来,但是原户主没有将户口迁出,跟他协商他总往后...
应向公安部门提供原房主的有关信息，公安部门可以协助购房者督促原房主尽快将户口迁出。同时提醒，在购买二手房时，应注意通过公安部门了解原房主的户口迁移情况，如果原房主户口没有迁出，购房者应该要求在购房合同中进行说明，以便遇到麻烦时可以凭借法律武器来维护自己的权利。泉州市公安局2007年立新规 根据...
买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办
原产权人及户内成员应当迁往实际居住地而又拒不迁出的，根据现房主的申请，经公安机关书面调解告知后原户主仍不迁出的，公安机关可凭现房主的申请及调解告知和房屋过户的相关文件等调查材料，依职权将其户口迁往其实际居住地或过户房屋所在地社区集体户内。根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出...
买了房子原房主家里人不同意迁出户籍
法律主观：买房 人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的 户口 全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。 对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于： 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因...
买二手房原房主不迁户口怎么办
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我买了一套二手房,原房主的户口不迁出怎么办
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若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前...
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