二手房原房主户口不迁出有什么影响
二手房交易过程中，一些购房者遇到二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧~
二手房房主不迁户口怎么办？
一部分购房者之所以选择购买二手房，主要原因是为了迁移户口，但是户口问题通常都是在房产交易之后进行的，所以出现问题的情况会比较多。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题，购房者成为了房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请，不过要购房者需要提供一些资料，比如居民户口簿以及房屋所有权证明，公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。
户口不迁出有什么影响？
1、易产生债务纠纷
如果购房者不清楚二手房的销售背景的话，就很可能会遇到房产交易之后的债务纠纷问题，二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的房子交易势必出现问题，法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押。
2、影响房屋再转让
如果购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次出售房子，而这套房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下客户是不乐意买这样的房子的。
3、转卖时影响成交价
当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话，很多购房者是不会重视这个问题的，但是如果购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，购买方如果想买这个房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。
4、拆迁补偿影响分配
有些二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本，在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。
二手房落户口原房主未迁出
2、如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东商讨达成一致，这是最好的办法。3、如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。
买二手房原户主未迁出户口将会有哪些风险
1、影响转手 如果购房者在买房后想将房子转卖出去，准备买你房子的人得知你的户口根本不在这里，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。2、影响孩子上学 很多人买房就是为了让孩子接受更好的培养，而这就需要户口。但是如果原户主的户口不迁出，那么...
原房主不迁户口的危害是什么?
4、拆迁问题：目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。5、学籍问题：很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。法律依据：《中华人民共和国户口登记...
买了二手房原户主未迁出怎么办
怎么预防原户主迟迟不愿迁出户口1、户籍核查 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确...
买二手房原房主户籍不肯迁走+中介承担什么责任与赔偿?
根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
原房主不迁出户口怎么办?如何避免户口纠纷
我们都知道，二手房的交易过程比新房复杂很多，面对复杂的交易过程，随之而来的就是各种纠纷。户口纠纷就是二手房交易过程中比较常见的一种纠纷。一起来看看本文的介绍。一、原房主户口不迁出会有哪些风险？1 、易产生债务纠纷 假如二手房的原房主涉及到债务纠纷，但是户口还在你的房子上，有债主或者法院...
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价值问题：现在我们都非常重视户籍问题，所以当你需要转售时，可能会影响交易价格。拆迁：虽然目前的拆迁补偿主要以户籍为依据，但实际上，仍将考虑实际居住人口。因此，复杂的户籍可能会增加额外的不必要的麻烦。学生身份：许多人花很多钱购买学区住房，供孩子上学。如果前户主不迁出其户籍，不能排除学校配额...
二手房原房东户口还在会对产权人有什么影响?
如果原房主户口没迁出去，或者学籍也被占用了，错过孩子的入学时间，损失就是无法估量的了。4 影响房产的再次转售这样的房子如果再次转售，新的购房者得知这种复杂的户口关系，一般都会犹豫，毕竟一套房产动辄几百万，涉及的人越多风险也越大，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口，成为影响房产价值的...
我买二手房过户后,原户主不迁户口,对我有什么影响吗?
原户主不迁出户口并没有什么影响，具体介绍如下：1、因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的...
买二手房户原房主不不迁户口怎么办
买二手房户原房主不不迁户口的处理方式如下：1、二手房买卖过程中，对于卖家的户口迁移问题，如果合同中有相关约定，就按约定进行处理；2、如果合同中无约定或约定不明的，若卖家卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走；3、...