买二手房原房主户籍不肯迁走+中介承担什么责任与赔偿？ 买二手房，如果前业主不迁走户口对购房者有什么风险吗？该如何处...
中介一般无责，如果房东未表态，但中介为了业绩，私自做主承诺在什么时间迁户口，那么中介有责任，如果是原房主承诺在规定时间内迁出所有户口，但时间到了，未迁出全部户口或者迁出部分户口，那么可以根据合同要求原房主进行相关赔偿，其实一般新房住可以落户，只不过再次出售房屋的时候，会影响房价，说白了，就是卖不上价钱了aqui te amo。
如果您的账户未能在期限内移出，请注意这六个风险！在完成转账手续后，很多人都不注意确认账户是否被移出，这将隐藏很多风险：债务纠纷：当当前房主发生债务纠纷时，银行、贷款公司和其他收债人可以根据账户地址发出法庭传票；新增人口：在某些情况下，前房主可以增加新户口。一旦这种情况发生，将继续增加购房者户口迁移的难度。
价值问题：现在我们都非常重视户籍问题，所以当你需要转售时，可能会影响交易价格。拆迁：虽然目前的拆迁补偿主要以户籍为依据，但实际上，仍将考虑实际居住人口。因此，复杂的户籍可能会增加额外的不必要的麻烦。学生身份：许多人花很多钱购买学区住房，供孩子上学。如果前户主不迁出其户籍，不能排除学校配额被占用的可能性。
当事人不履行合同义务或者不按照合同法规定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果购房合同规定了逾期迁出户口的违约金，则在出卖人不能按照合同履行时，应支付违约金。但是，违约金的支付没有统一的标准，法院将根据过错程度调整违约金。
签订房屋买卖合同前，必须事先了解交易情况，并要求原所有人将房产证和身份证原件带到户口所在地公安机关户口登记机关。房屋买卖合同中明确规定了账户搬迁的时间和违约责任。在二手房买卖合同中，必须明确约定账户搬迁的期限和违约责任，以增加违约成本，促使出卖人严格按照合同履行。在双方明确违约责任后，一旦卖方未能按照合同规定调出账户，买方可根据合同规定向法院提起诉讼，并要求卖方承担违约责任。法院接受合同约定的违约责任
首先呢，如果买卖合同甲乙双方签名后达成了，中介的法律责任就完成了。其次呢，原业主未能履行合同中迁走户籍的约定，那就要承担合同中的违约责任。
2022年中国网络文明大会由中央网信办、中央文明办、中共天津市委、天津市人民政府共同主办，中国网络社会组织联合会和天津市委网信办共同承办，大会主题为“弘扬时代新风 建设网络文明”。
新时代中国网络文明建设成果展是2022年中国网络文明大会的重要组成部分，主要是展示党的十八大以来，我国网络文明建设发展历程和丰硕成果。此次成果展分综合展区、地方展区和互联网企业展区三个展区，成果展采用线上线下相结合的方式，线下展示以图片和视频为主要载体，线上利用云展示的形式一比一呈现线下展示。
买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办
方法如下：根据户口登记条例中“人户一致原则”，二手商品房交易办理完过户手续后，原产权人及户内成员应及时将户籍迁往实际居住地，新户主也应行使和履行自己权利和责任，在产权过户时，和原户主对户籍迁出订立相关约定。原产权人及户内成员应当迁往实际居住地而又拒不迁出的，根据现房主的申请，经公安...
二手房原户主户口不迁走怎么办
但是需要原户主本人配合办理，公安机关不能强制迁将原移户主户口迁移。3、户口迁出问题涉及行政机关的职权，而并非民事纠纷，不属于法院管辖范围内，所以一般法院是不会受理此类纠纷的。但是可以通过房屋买卖合同来约束对方，如果二手房原户主户口不迁走的话，的就是通过追究卖方的违约责任或解除合同，以减轻...
买房后原房主户口不迁走该如何办呢?
购买二手房后原户主的户口不迁走，如果不影响你落户的话，对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户，沟通不成只能起诉了，行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。《户籍管理条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的...
原房东户口不迁走,我们户口可以迁进来吗
二手房原房主的户口不迁走，新房住买家的户籍迁移不进来。新买家如果子女入学，不能享有住房所在地学区房待遇，遇到拆迁，原房主户籍因为还在这房子上，可以主张得到相应安置补偿。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单...
二手房原户主户口不肯迁出怎么办
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目...
买了房原房主户口不迁走怎么办?
买房者可以以卖房者合同违约为由，到法院提起诉讼。不迁出就赔违约款。按照郑州市的户籍管理规定，一套房屋名下只能办入一户居民的户籍。对于购买二手房的业主，如果原房主的户籍未迁出，新业主的户口就无法落户进来。作为派出所，他们不能强行将原房主的户籍迁走，只能让新业主与老业主协商解决。对于这类...
购买二手房后,对方不迁走户口,我该怎么办?
在二手房买卖或者是法拍房中，不少人都遇到过这种情况，房子都过户了 原房东却不迁户口！明明钱都付了，房子都过户了！举家搬迁都住进去了，等到孩子上学，才发现原房东并没有把户口迁走。小编一个朋友在深圳买的房子，卖房时承诺马上迁走，但却一直以各种理由拖延不办，后来干脆连电话也不接了，过去...
买二手房,前业主不迁走户口怎么办
1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》；2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移；3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。
二手房 过完户了 原房主却不搬出去 耍无赖
1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;2、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。
二手房原房主不迁户口,法院不受理,公安局无法强制。到底谁管
很多人买二手房，不只是为了居住，更多是为了生活方便、子女教育。因而，二手房的户口问题，务必要重视。以上内容就是相关的回答，原来的房主将房子卖了之后，就应该将户口迁移走，如果不迁移，可以向法院提出起诉，如果购房合同里面有迁出户籍的约定，那么原房主就属于违约，需要承担违约责任。