小区物业有责任或义务为业主提供室内管道维修服务吗？ 小区住户室内进水主管需要维修由谁来服责住户自来水室内进水主...

小区物业有责任或义务为业主提供室内管道维修服务吗~

肯定有了。
但是室内的属于专项服务，通常是不在物业费中包含，需要根据实际情况另外付费的。
有偿服务标准物业肯定有公示。
没有公示的双方协商。
找个物业公司熟悉点的人帮帮忙看看。
举手之劳的，估计就是打根香烟的事。
希望能给你参考。

一、小区物业没有责任和义务为业主提供室内管道维修服务。
二、根据《物业服务收费管理办法》规定，物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
三、业主室内管道维修不属于物业正常服务范围，但物业有维修人员可以提供有偿服务。
《物业服务收费管理办法》第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

一、小区物业没有责任和义务为业主提供室内管道维修服务。
二、根据《物业服务收费管理办法》规定，物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
三、业主室内管道维修不属于物业正常服务范围，但物业有维修人员可以提供有偿服务。
《物业服务收费管理办法》第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

首先你别很气，要尊重别人，不是钱的事，说事实，不管水 电 煤气等，到户后，都是个人财产，。包括入户的总阀门，水表 电开关，电表。 煤气阀门 煤气表等。物业是没有义务维修个人财产。作为物业维修工，维修都是有偿给住户维修。物业公司内部有相关规定价格。避免主户投诉。价格不合理，或乱收费。也就是换人价格不一样，接电话的人说的不一样。
最主要的是这个钱，不是物业收走了，是维修工收了，有的人黑，有人有素质，这个就维修工私活。如果物业管的太死，工资低，没人会做太久。

说的很明白了 物业是没有义务维修住户个人财产。什么下水道堵，只有你家堵，就是你个人财产管道堵了，是你自己使用问题，你自己出钱。如果是主管堵了。很多用户使用不了，这个是公用部分出问题，那就是物业义务范围之类。维修必须的。
关了标准跟你说了这个钱，是个人收了。公司有规定，但公司管不了，管的了 留不住人，人流动大对住户，和物业都有潜在威胁，曾经发生过多起 物业保安 维修工被炒后潜回来盗取住户财产。
你记住你自己财产坏了，你找物业，物业之负责联系人给你维修，关于费用，物业没有收取费用。你跟那些人提公司说多少钱，那些做事的人，以为是你用公司来压他，他心里不爽，这样会闹的大家不愉快，出这样的问题，直接跟维修工砍价，认为合理，就给钱修了完事。

物业还真没有无偿为业主修理个人财产的义务，就拿你上面的例子来说，要是家里没人屋子漏水，漏的整栋楼都是，那物业在没有联系到你的情况下仍旧不能擅自进屋维修，只有请110和居委街道的人一起过来破门维修。你家要是煤气炸了这也是你的责任，跟物业有毛关系？到时候你自己还要负责赔偿邻居损失。还有在我看来LZ跟一个维修工说这么多话完全是吃饱饭了，人家是打工的，没权没势，管理员让他去哪儿修他就去哪儿修，你跟他说这么多有用？还指望他回去在领导面前个给你声张正义？呵……

有没有义务先要看业主与物业公司签订的物业服务合同的约定，一般室内非公共的管道维修需要收费的，这是属于专业性服务，行规上物业公司应当自己提供或者交给专业性服务公司。至于暖气、天然气管道，这属于暖气公司、天然气公司负责。收费的话按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》应当明码标明的，具体收费一般也有政府指导价的，这个可以向物价局举报，至于具体效果就不知道了。

物业只提供公共维修。
因此，业主户内属于公共部分的管道，物业公司有义务和责任予以维修。
业主自用部分的管道，业主自理。