小区物业有义务给业主安排临停吗？
小区物业没有义务帮助业主解决停车问题。法律分析物业管理公司的权利主要有：1、有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效力，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体自律性规章。2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。3、有权制止违反规章制度的行为。4、有权要求业主委员会协助。业主委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别难以解决的问题，物业管理公司可以将情况向业主委员会通报，有权要求业主委员会按照规章制度出面协调和解决，业主委员会应当予以支持和协助。5、有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理和服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力，因此根据管理项目需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作，转包给清洁公司等单位和人员承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等。6、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。法律依据《物业管理条例》 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
一直有朋友问我关于停车位出售问题。我解答一下：
物业公司没有权利出售停车位，我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定：物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有，任何单位和个人没有权利处分。
停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权，物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。
《物权法》明确规定的意思就是有产权才能有管理权，物业公司没有产权做出的管理行为必须通过业主大会同意，在业委会有效监督下才能实施。
意思很简单 你一次性购买的车位。其实是你自己的。意思是物业要是倒闭了。你一次性买的车位不收法律保护。还要被下一个物业收回，重新出售。潍坊潍城区金都家园物业已经快倒闭了。能骗一点是一点吧。
潍坊潍城区金都家园停车位问题
小区物业当然给业主安排当然是有义务的，毕竟你们是物业管理部门呐。
小区物业的话，肯定是有义务给业主安排这个临时停车的，因为变了这个小区他就属于物业管理的范围，所以像业主如果是有任何需要的话，小区的物业都是需要做的。
小区物业应该是有义务为业主安排临停的业主，每年交的物业费里应该有，包括安排临停的服务。
小区物业是有义务给业主安排临时停车地方的，因为小区物业，它的服务项目里面是有这一项的
小区业主家内往楼下渗水,物业有责任给打压和维修吗?
小区业主家往楼下渗水，那么物业是有责任打压给维修的，毕竟这是51楼房的质量问题，物业有配合业主的义务。
物业有义务帮业主代收快递么?
但是有的业主在和物业签订物业合同时，如果合同条款有要求物业提供此项服务，那么物业就要帮业主代收快递。物业管理公司的义务有如下：（一）履行物业管理合同，依法经营；（二）接受管委会和住宅小区内居民的监督；（三）重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；（四）接受房地产行政主管部门、有...
小区物业管理有哪些职责
三、负责日常工作安排,划分责任区,把工作具体落实到个人;负责员工平衡调配;定期组织修枝、除杂草,对大棵树木的造型等。四、负责员工的出勤考核和协助服务...七、定期回访业主,帮业主美化居室,提供栽培花草树木的技术、知识等方面的咨询,并征求业主对小区绿化的建议,详细做好记录,有好的建议争取付诸实施。八、负责...
小区有义务为户主处理废用家具垃圾吗?
物业处理生活垃圾，也是通过环卫部门的垃圾处理站来进行垃圾消纳。垃圾处理站不接收废旧家具，所以正常情况下，物业公司也无法处理掉业主的废旧家具。废旧家具处置消纳由专业单位负责处理，而处置废旧家具是需要单独支付运输和处置费的。这部分钱不含在物业费之中，所以物业也没有义务去帮助业主处置废旧家具。不...
物业服务人的一般义务有哪些
二、物业管理公司有哪些权利?1、有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。3、有权制止违反规章制度的行为。4、有权要求业主委员会协助。5、有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理...
什么是临时管理规约,临时管理规约应于何时制定?
所以，对于冯先生来说，只要该临时管理规约的内容符合法律的规定，对冯先生是有约束力的。法条链接 《物业管理条例》第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设...
小区新物业有没有义务为业主解决上任物业遗留下的问题
新旧物业分别是两个相互独立的民事主体。你把钱交给甲，却让乙来履行义务，在民事责任关系上本身就是有问题的。你只有向前物业追回未履行部分的费用，新物业没有义务为此承担任何责任，除非前物业已确实将预收的款转交新物业了。
小区保安有义务给业主开门吗
小区门卫不给业主开门是不合理的，因为小区的门卫受物业管，都是需要通过专业的训练才能够上岗的，必须要只有保安证，如果没有保安证的话是不可以做保安的，在培训的过程当中小区的门卫的职责是排查小区一些可疑人员，但是也要认知哪个是业主，哪个不是主，对于这种识别能力也是需要进行培训的。法律依据：《...
地产移交给物业管理是否有义务通知业主来办理收楼
有义务，每个小区的物业部门主要负责小区内所有事件的协调与办理
物业有没有保护业主生命财产安全的义务?
物业服务人依法有保护业主生命财产安全的义务。主要依据如下：1、依据《民法典》第九百四十二条规定“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有...