高层小区二楼厨房反水，导致房屋被淹，因家里没人住，小区外墙都泡湿了，请问物业有没有责任承担业主损失 主管道反水，淹了2楼和1楼，赔偿改由谁负责？
居民生活离不开排放污水，管道是否畅通自然是生活中的一件大事。不过如果管道堵了，或者在装修时，为了方便自己使用，私改家中下水管道，不仅影响其他邻居的生活，也给周边环境造成污染。
那么居民私改下水管道是否属于违法行为？遇到这样的问题，受影响的居民又该如何维权？
私改下水管道属违法
根据《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。像治国里这样的老旧小区，出现管道堵塞问题，属于业主自家管道问题，业主理应对管道及时修理，将自家管道私改对小区造成污染，属于侵权行为，是不合法的。
管道有问题，谁是责任方？
现在大多数小区都配有物业管理，那么管道有问题到底谁是责任方？曹律师说，《物权法》中对下水管道有相应的规定，下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管（居民家中的管道部分）堵了，应该由业主自己负责。
也就是说公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通，而属于业主家中管道问题则应该由业主自行维修。
根据《物权法》相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
因为物业没能及时的维修造成的损失应该由物业负责。所以我们当发现有哪些地方应该修理的时候，要及时的通知物业并留下一些证据，这样的话一旦出现问题，物业就负有很大的责任。
如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任，如果空调是自己安装的话就是自己的责任，不关物业任何责任，物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水，是因为空调的问题，密封性或者铜管出现了问题，这个就是空调质量问题，直接联系空调商家进行维修，并与物业没关系。
物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西，空调是自装的东西，与物业无任何关系。
解决方法
对于因楼上邻居漏水而遭受损害的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
从相邻关系上看，楼上装空调的业主在自己权利实现的同时，不能侵害相邻关系人的权益。由于空调出水，对楼下业主正常的生活造成了极大影响，破坏了相邻关系，对此楼上的要排除妨碍，使相邻关系恢复到原来的状态，应当作为第一责任人承担责任。
对于物业公司而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务，为了小区的整体美观和防止对其他业主生活造成不良影响，物业公司对业主安装空调的位置、安全等都要求有统一的规定，对安装行为进行检查、监督、验收等。如果物业公司没有尽到这些义务，直接责任人又不能承担责任或不承担责任时，其也应当承担补充责任。
象这种情况物业公司是有责任的，应当在第一时间通知业主并按排专人处理造成财产损失的应当向物业部门索赔如果物业部门了解决可向业主委员会反映让他们去物业部门协调解决，如果解决不成你可直接上城管局物业管委会投诉。
1、小区业主向物管缴纳物管费，物业有责任承担小区物业管理和维护，
2、下水管道堵了无论是业主反映还是保安巡逻都可以发现，小区物管有责任及时进行维修并通知其他可能遭受损害的业主，
3、找业主要物管费的时候这么积极，难道有问题来的时候就不知道打电话了？你小区的物管严重失职，应当承担相应赔偿责任。
公共排污管道属于物业管理范畴，管道堵塞导致户内被淹，首先二楼可以向物业索赔，一楼住户由于楼上污水被淹而被浸泡，一楼住户可以向楼上索赔。
1、根据《物业管理条例》，以及《物业服务合同》，物业公司对建筑物外观有巡查责任。此次事故，物业公司应该对外墙部分负责。
2、业主其他损失，需要看各方的过错程度。你说的不详细，无法判断。
二楼厨房下水道反水怎么彻底解决?
五、管材问题解决问题方法 如果已竣工的住宅，因为管材问题导致底层住宅反水严重的，就必须对原有排水管道进行重新改造，这时应使用塑料排水管或机制离心铸铁管。二楼厨房下水道反水一楼会反吗 在排水设计中，新建高层住宅一楼通常都是独立水管，而二楼一般都是用共用排水管主要管道，因此整栋楼的排水都会在...
二楼厨房下水道反水是什么原因
当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时，污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来，这就是通常所说的下水道反水。2、管材问题。过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管，内壁粗糙，易挂污物，防腐做不好易生锈，造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管内壁光滑，污物不易挂积而引起堵塞，通水能力比沙模排水...
二楼厨房反水怎么办?
可能是下水道堵了，告诉邻居不要倒水厨房，找人疏通下，现在的楼房一楼都是单走下水的，二楼就变成以前的一楼了，所以容易堵，疏通下就没事了，彻底解决除非单走管道，不过很麻烦。提前跟物业或者楼主 商量，知道要反水的情况后先切断水源，或者也堵死原先的排水的，自己想办法在室外重新搞一条。
二楼为什么容易反水,有解决办法吗?
很多朋友买了二楼后发现有反水隐患或风险。反水事故中,厨房污水从下水管溢出,粪水从马桶倒灌室内,有的还漫到客厅卧室。如果房主恰好不在家,污水浸泡全屋,淹坏装修、家具、其他东西等等,造成很大损失。有的还多次发生。不少二楼业主准业主心情低落,甚至坐卧不安。二楼要积极查清反水隐患或原因,跟开发商、物业和楼...
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任，这个问题，要具体问题具体分析，如果是因为排水管道出现了堵塞现象，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的，我们可以找物业公司，由物业公司来承担维修的责任。如果是...
二楼厨房反水怎么彻底解决
二楼厨房反水问题如何彻底解决：首先，可以考虑安装溢流管。溢流管的设置是在厨房下水管的底部使用三通接头，引出一段管道伸至外墙或设备平台。这样，当下水管道发生堵塞时，原本会反流至二楼的污水可以通过溢流管排出，避免了污水反流入洗碗池。为了进一步确保，可以在三通接头和洗碗池之间安装一个球阀，平时...
高层二楼厨房下水导致一楼易反水,你有合适的处理办法吗?
这是一个在老一点的小区经常出现的情况，如果很严重那可能要外接下水管或是彻底疏通一楼的下水管，一般不建议外接水管，这是在不能疏通的情况下最后没有办法的办法，因为这不是处理问题只是在把问题向后拖延或是说把一楼的问题避开但是后期同样的问题还是会出现在二楼。关键还是要疏通下水管道。
我家住二楼,厨房下水管反水,请问如何处理?谢谢!
如果您家是二楼，下水道里的水反到你家，就是可以说明是二楼以下管道堵塞了，这种堵塞为主管道堵塞，也就是一到七楼总下水道堵塞，堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置，所以说下水道反水都是二楼多。日常使用时不小心掉进异物或是新安装管道失误导致得堵塞，一般采用管道疏通机直接疏通...
二楼反水起诉全楼用赔偿吗
2、很多管道使用一段时间之后就会容易产生水垢，里面会有杂质，必须要定期清洗管道，这样子也会有效预防二楼反水的问题，尤其是厨房的管道，要定期进行清洗。3、小区设计的时候，尤其是二楼的排水管道，它的角度还有管道都有相关的要求，一般来说要尽量设计成直线，这样子就不容易出现堵塞、反水的问题。法...
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
关于二楼厨房下水道发生堵塞返水现象之责任归属问题，需依据实际状况加以明晰判定：若是因二楼层排水管道自身存在问题或者与其一楼层排水管道连通处出现故障所引发之堵塞，则应当由物业公司担负相应责任，因为作为全权负责共用部位以及共用设施设备运营、维护工作的机构，其职责便在于此。若堵塞事故系楼下住户...