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我想知道我买的二手房子以前的户口有没有迁走怎么查? 买的二手房怎样查房东户口有没有迁走?

2024-06-29m.fan-pin.com
如何查询自己购买的二手房的前业主是否已经将户口迁出?上网查询的到吗?~

公民购买二手房以后,若需要查询自己购买的二手房的前业务是否已将户口迁出,可以直接带上本人身份证原件,合法手续办理购房的证件(购房合同,房产证等资料)到房产所属户籍部门进行咨询。
一、法律规定,户口是以居住地址立户,同一居住地址只可以办理一个户口。
根据《中华人民共和国户口登记条例》(1)规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
公民购买二手房以后,若需要办理落户到当地,是需要及时到二手房户籍所在地相关部门咨询户口情况,若原户主已经迁出户口公民满足当地落户要求,可以带上相关资料到户籍部门申请办理落户。

二、原房产持有人房屋买卖完成以后,应该及时办理相关户口迁移流程
根据《中华人民共和国户口登记条例》(2)规定,对于因为居住地变更等情况导致户口需要变更的,原户口簿户主是需要及时带上相关资料到户籍部门申请办理户口迁出的。
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口;公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
三、公民若需要查询房产户口情况,可以直接到户籍部门进行查询
由于房产所属户口情况,只有公安机关户籍部门才可以查询,公民若需要查询该二手房产户口情况,只可以房产持有人本人带上其身份证原件以及房产证原件等资料到户籍部门进行咨询的,明确表达想查询该房产原户口是否办理好相关户籍迁移手续就可以。
若发现户口未办理迁移,新的房产证持有人应该及时跟原房产持有人沟通尽快办理相关的户口迁移流程,避免影响到新房产持有人无法落户。
引用资料
《中华人民共和国户口登记条例》第五、六条.
《中华人民共和国户口登记条例》第十条.

可以去户主所在派出所查询。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:
1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人;
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方,在二手房买卖合同签订后,如较长时间内不能过户,建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖;
4、核查待售房屋的租赁情况,如果房屋已经出租,则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明;
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易,不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口,同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限,卖方如若不能依约履行,承担责任的方式;买方针对卖方的违约行为享有的权利;
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约,如何承担违约责任及承担责任的方式。

1、如果方便,直接询问原业主,但如果是多次易手的二手房,此方法不好用
2、拿着房产证直接去房产所在地派出所户籍科咨询。

如果你的新房产证已经出来,你拿着房产证去房子所在地的派出所,户籍科一查就知道了...如果你的新房产证没有出来,你就拿着房地产买卖合同和以前老的房产证复印件去派出所查.....

到房屋所在地派出所,提供现有的房产证和身份证,请户籍窗口查

现在的房产所有人持本人身份证,带上产权证到房屋所在地派出所户籍室查询。

拿着产权证到你买的二手房所在地派出所一查就知道了。

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关于二手房过户税费问题
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