我买了一套二手房，已经交了总费用的一半，卖方说是等剩余部分的时候就过户，我就是想知道过户快吗？ 二手房买卖，我是卖方，买方已经支付房款一半，剩余公积金贷款，...
当然有风险。 风险就是不能马上过户。 如遇在外已欠很多债务的卖房者，房产也有可能在10月前被法院查封。 所以，建议等有房产证后再签约交钱。
既然合同明确规定，拿到房产证五日内办理贷款手续，就必须执行，合同有法律效力。尽量催促中介去协商，中介协助转让收费应该都是后付的吧，他们也着急赚钱。如果实在对方不配合，协商不成，也不能一直拖下去，那就法院起诉，有合同不怕他耍赖。如果对方征信有问题，无法办理银行贷款，那就更不能等了，直接起诉保护自己的权益。看看合同是否有规定，因买房者个人原因无法贷款的，买房者负全部责任，并支付违约金。而且到期不支付余款也应该有赔偿。起诉费用等最后都是买房者支付，不用担心。当然和气生财，尽量还是协商处理，一旦起诉，不仅耗时伤财，还伤了和气，对双方都不利，所谓多一个朋友多一条路。祝尽快谈妥，顺利。
过户只要有购房合同，符合国家限购的政策，购房双方带上身份证、户口本一起去房产交易中心，半天就能办完，新产证需要等15天才能到手。目前有的房主就是过户当天给全款，这样的事情挺多见的，因为现在过户时，房管局会把原房主的房源信息改为你的信息，也就是客户的信息，把原房东的房本收回作废，我是石家庄这边的过户当天就可领房本，最次的是过户当天出领件单--领房本时用，就不会有什么的风险，在你给房东打款时，银行回执单一定要留好，并让房东给你打个收条，注明这部分款的用途，并且要签字按手印！
是先过户给你，接着才是给对方余款的。一般的流程是：签合同，给定金，给首付，房产过户，领新证件-给余款-物业交割-全款付清。 只有保持这样的流程对你的交易来说才是安全可靠的，并且你们不容易给人欺骗。
过户快不快,要看业主的房子还有没有在抵押,就是欠不欠银行钱.或其他的账务,如果欠钱,那就看什么时候业主那边能做好了,如果不欠钱,大约5天就差不多了,最好不要过户的时候给完钱,最好的是打税时候给钱.
很快的只要是全款，今天交税，第二天就可以过户。过户当天一定把钱收齐。
在乡镇街道购买一套二手房,二证齐全,过户要交哪些税费?
二手房交易税费的计算 导读：无论是一手房还是二手房，交易的时候都是要缴纳一定的税费的，二手房交易有哪些税费项目呢?这些税费又是如何计算的呢?小编为您整理了如下：关于二手房交易税费的计算项目及计算方式：一、正常过户 1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5...
我新买了一套二手房,但是卖方有贷款,我要付全款,这种情况买房的购买流程...
目前税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税，买方交纳的课税有契税、印花税，实际交易中以上各税都转嫁买方交纳。3，交纳完税费凭交纳完毕的契税凭证在房产过户大厅办理权属转移手续。整个办理时间视各地政务能力不同而不同，可咨询一下当地的中介公司。
刚买了套二手房,想转手,有哪些税?
首先，你需要先了解下当地是否有限售政策，如果有的话，刚买的二手房是无法转手过户的，也就无法交易。如果没有限售政策的话，就可以进行转手。不过涉及到的税费会比较多，主要有以下几种：1、增值税 税率为5.6%，满2年可以免交，你这刚买就卖的，是需要交总房价的5.6%的增值税的。2、个税 税率...
买一套177.3平方米的二手房过户要交多少税?
购买一套177.3平方米的二手房过户需要交的税费可能包括：1. 契税：房款的1.5%，如果是首次购房90平方米以下，按照房款的1%缴纳；如果是首次购房90-143平米，按照房款的1.5%缴纳；如果是首次购房144平以上或者两套，按照房款的3%缴纳。如果是第二套房子，不管面积大小，均按照房款的3%缴纳。（此处应...
我目前无房。买一套二手房:房产证已经十年,面积80,房价20万。过户费...
3.土地转让 是评估价X1%，4.交易登记费80元，5.图纸资料费20元 6.营业税及附税 ，房屋满5年免税。7.买房如果要贷款，还有评估费是评估价X0.05%。外加担保金，这个多少不清楚。要是不贷款一次性付清的话。全免。8.卖房方要是出售的是唯一产权房，免税。要是他还有其他产权房交纳评估价X1%的...
我买了一套二手房,请问房子属于我的日期是从贷款批下来算还是从我拿到...
60元\/平方米；多层住宅配备电梯的)90元\/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元\/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地出让金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
买的二手房是按揭的,要怎么变更成全款?
的确如此,按揭买卖二手房过户当天就把首付款转给业主,其实也是安全的。 而且子都已经过户了,首付款肯定是要转给业主的。 毕竟一旦银行放款过后,业主就要把房屋交还给自己,早一点落实,早一点接房。 二,购买二手房还需要注意些什么? 我房是一件非常复杂的事情,且是一件非常重大的事情。 在购买二手房的过程当中,...
我买的二手房,中介给我报税后,税费比合同上的金额高了一倍,我该怎么办...
税单既然是地税打出来的，肯定不会有问题，评估价如果是中介经常合作的评估公司应该都很熟悉，找人是可以做低的，什么地段，什么房子，能评什么价格，做为资深点的经纪人都应该很清楚，出现你的这种情况也是他们工作不负责任的表现。如果你想要第二次评估，一定要和中介公司关于这个事情签定一个补充合同，...
我家在农村买了一套二手房,我们和卖方都已经答成协议,请问要怎样去完成...
如果土地证是红色的本子，那么就是国有土地使用证。这个可以过户。双方本人，带齐身份证，房产证，国土证到房管部门办理房产证过户。去到房管部门，工作人员会告诉你需要提交什么资料的。然后要到税局缴纳二手房交易税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下...
我在旬阳买一套二手房130平米19万我应该交多少税
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米 （7...