村集体建设用地怎么办手续
一、集体建设土地使用证应该怎么办理
(一)、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
二、集体土地所有权确权的规定
农村集体土地确权是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确;根据规定:
1、各县(区)人民政府主导，门牵头，多部门统筹协调密切配合完成。
2、试点先行，摸索经验、稳步全面加快推进。
3、土地权利归属的确定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际状况。
4、在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议，对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记，暂不发证。
5、严格依照规定的内容、程序和要求，依法办理登记。
6、坚持全面覆盖的原则，不重不漏。
7、此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算，减轻农民负担，测绘、登记都不需农民花费任何费用。
三、土地使用税怎么计算
土地使用税计算公式一般为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
1.大城市一平方米土地使用税为元;
2.中等城市一平方米土地使用税为元;
3.小城市一平方米土地使用税为元;
4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为元。
土地使用税纳税人一定要按时间进行缴纳，否则会有罚金会滞纳金。土地使用税的缴纳是根据土地的类型以及土地的面积进行计算的。城市越大收取的土地使用税也就越高，农村土地的所有权是归集体所有，所以不需要缴纳土地使用税。
对农村集体所有的土地征用需要什么手续?
【第十步】办理建设项目审批手续，开始建设适用土地。签订合同并按约缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和...
回乡创业没有土地,如何申请土地?怎样办理用地手续?
网友：我镇有一男青年在广东务工多年，现有一技术准备回到家乡创业，预计占用本村集体土地400平方米左右，能否利用农村集体土地办企业?怎样办理用地手续?一、兴办乡镇企业可申请集体土地 按照《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等法律法规规定，兴...
集体土地建设用地使用证,过户该办那些手续?
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不...
集体农用地转建设用地的条件和程序
经各级人民政府审批。7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。8、国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。
农村自建房有准建证如何办理土地证?
农村自建房,还没建,怎么办理房产证,土地证? 由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及影印件到房管局大厅视窗办理,一般需要以下证件: ①、登记申请书; ②、申请人身份证明覆印件(原件核对); ③、建设用地规划许可证; ④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明...
农村集体建设用地的暂行办法
第二条 本市行政区域内农村集体建设用地使用权的流转,以及对农村集体建设用地使用权流转实施管理,适用本办法。第三条 本办法所称农村集体建设用地,是指农村集体土地中已依法办理转用手续的非农业建设用地。本办法所称农村集体建设用地使用权流转,是指农村集体建设用地使用权依照法定程序,通过有偿、有限期的出让、转让...
农村建房怎么报建
放样后，用地申请人方能动工建设。 (8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取 土地使用权 证书和 房屋所有权 证书。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法...
农村自建房审批流程和手续
报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发...
租用农村集体土地办厂需要什么手续?
1，租用农民的土地用于办工厂，目前是不受法律保护的。有一个方法是向县一级的政府申请，然后政府征收，再出售或出租给办厂方。这当然是最保险的一种方式，但程度复杂。2，《土地管理法》第43条有这么一线希望，兴办乡镇村企业要使用本集体土地是允许的。3，《合同法》第二百一十四条的规定“ 租赁...
农村集体建设用地可以流转吗?可以的话是怎么办手续
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是...