在农村建房好还是城里买房好 农民朋友是在农村盖房好，还是城里买房好？

现在农村自建房好还是城里买房好~

现在农村好多人在县城买了房子，也有很多人在自家的在基地上建了房子，到底是买房好还是建房好，还有好多人在纠结。实际上是有利有弊，还是要根据自己的条件进行选择。

这个看自己的想法；没有好与不好；
买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

买房流程
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

成本方面，农村建房更划算即使县城的房价再便宜，也不会像十年前那么便宜，如果平均价格低于万那也会达到大几千，总价算起来少则几十万，多则还是要上百万的，除了买房的费用外，还有物业费和各种税费。林林总总加起来，需要的钱还是很多的。如果是在农村建房的话，那成本就会低很多，农村自建房最大的优势就是建房成本低。

   这一点我最近总是经常跟我爸爸发生争论，虽然我们做这种争论并没有半点卵用，但是还是把我们各自的想说列出来让大家看一下，希望对你们有帮助。

   代表人：我。代表观点：在市里买房好。理由如下：

   1、城市里面教育资源比较好，在市里买房，特别是学区房的话，以后小孩子要接受教育比较不用折腾，也比较有机会进入好的学校。

   2、城市里面环境比较好，干净整洁的环境会感觉整个人身心愉快。农村因为比较缺乏管理，所以环境会比较脏乱一些。

   3、城市里人们素质比较好（并非是诋毁农村人，但是乱丢垃圾，争抢现象真的是大部分出现在农村），可能由于人文环境的问题，彼此之间虽然比较冷漠，但是对待力所能及之事也比较愿意出手（比如帮后来的人推着门、按着电梯等）。

   4、城市里好吃的东西多，毕竟还是人群密集，经济发达的地方，想要吃好吃的也比较方便。在农村就很没有这一类消费的场所了，因为经济问题，也因为农村人口渐渐城镇化的问题。

   5、方便。在城市买房子，无非就是看一下楼盘，看一下楼层，看一下周围，再看一下朝向，基本就可以决定买下一套房子了。在农村里面你还得辛辛苦苦监督，甚至亲力亲为去看师傅有没有给你做好了。

   6、关于未来。在城市里买房，你基本就会待在城市了，你的儿女也更有机会能够待在城市，并不是说农村人有什么不好，而是现在整个社会的资源还是向城市倾斜的，医疗资源、教育资源等等，城市里的优势太多了，所以为了自己的未来，为了孩子甚至是孙子的未来，应该考虑在城市发展。

   代表人：我爸。代表观点：在农村修房好。理由如下：

   1、土地所属权问题。在城市，房子的产权最多只有70年，如果是商住房只有50年。在农村自己盖房的话，就永远都是自己的，不存在什么产权问题。

   2、土地辽阔。农村的土地比较辽阔，盖房子的时候可以有很多设计方案，包括后花园啊，车库都可以包含在内，地方大，住着也比较舒服，城市就那几十平方，跟鸟窝一样，住着都累。

   3、邻居热情，虽然农村人受教育程度低一旦，但是农村人普遍都非常热情，乡里乡亲，帮的上手的事情一定不会推脱，能够让人感受到人与人之间的那种关怀。

   4、比较安静，对于年纪大一点的人来说，城市的喧闹反而是导致人不舒服的原因，在农村比较安静反而更好入睡。

   5、空气质量好。农村的车辆、工厂以及人群没有那么密集，空气还是相对会好很多，好的控制对于身体健康很关键。

是在城市里买房好，还是在农村修房好？

我的建议是这笔资金够在市里买房的话，尽量选择在市里买房！

房子的背后是资源的加持

我们看到了，现在的房价其实是很高的，但如此高昂房价的背后，肯定不是因为沙子水泥等建筑材料更贵！而是当你拥有了这套房子后，除了房子以外还会得到什么额外的附加资源。

目前在城市买房并同时落户的话，会得到以下的资源---

1.教育资源

2.医疗资源

3.商业资源

4.社会保障资源

这些资源肯定是要比在农村好的多，但买房落户才是享受这些资源的唯一入场券。

自己和家人的未来规划。

如果自己没有到城市里发展的规划，或者孩子没有要到城市里上学的想法等等，那么在城市里买房就不是必须的。

但如果自己和家人的未来规划是要往城市的方向发展，那么，在城市买房子就是必须的。

早做打算并付诸实际行动，怎么看所付出的成本都是最小的。因为不但房价在上涨，城市的相关政策也在发生变化。

从投资回报率来讲，在城里买房也是相对划算的。

如果把钱拿来修缮农村的房子，那么未来除了自己住，得到额外回报的可能性不是很大。

但如果在城里买套房，不但可以享受到城市发展的红利，房价也有可能稳步上涨，如果自己不住的话，出租出去也是一笔收入。

所以从回报率的角度来看，如果修缮后的房子自己不住，空在那里，那么钱相当于就白花了。

总结

其实究竟是选择在市里买房，还是修缮农村的房子，这要根据自己的现实情况去决定。当你对此产生犹豫的那一刻开始，就说明在农村长期居住的可能性下降了，那么，还是应该趁早在城市里购房。

对于这个问题，从我毕业后到现在的观点一直都是要去市里面买房子，我并不是为了面子，觉得在城里买房就是城里人了怎么的，最主要的还是因为下面几个方面。

第一、就是教育，我坚决要在城市买房的一个最主要的原因就是教育资源地区性的差异，我是从农村出来的，可以说是深有体会，在我们那个村里面，当年我是唯一考上本科的，还是一个垃圾的不能在垃圾的本科，可就是那样，我也是跟宝贝一样的人物，村干部因此还在我们家门口放了三天电影，虽然没有人看，但那也是公共资源啊，拿来给我庆贺，而我爸也摆了好几桌，请亲戚朋友吃饭。

而在我们学校，加上复读班一共考上本科的也不超过五十个人，就这样我们那一届在那些年也是考的相当不错的了，而我们学校在我们县里面也是数一数二的，就是最好的县一中，当年考上的也不超过一百个，可是我上了大学之后发现，市里面随随便便一个高中都比我们考的要好，但是我们也很努力啊，根本上的差别还是在教育资源，我们就是只知道一味的死读书，老师也是这样教的。可是来市里面上学就需要买房子，我们总不能租房子上学吧。

第二、眼界。还是下一代的问题，记得我们上大学的时候，像大商、丹尼斯这样的地方我们都不敢进，总感觉不适合，更别说科技馆，博物馆这些地方了，我们也就在书上见过，所以我们这一代的眼界真的很有限，接触的东西太少，就是周围的朋友也是从村里面出来的，接我们的眼界差不多，所以当面对很多问题的时候，我们的思维局限性很大，摆脱不了固有思维。

第三、工作问题，虽然说现在农村开发的越来越好，可是就我而言，回去也是什么都不会干的，因为农村还是以种地为主，近些年也就是多了一些开发农副产品的厂，我回去干什么，大学毕业后就在城市里工作，在家里建房子我们也住不了啊。而且就工作而言，在城市里的机会更多。

第四、保值。在城里面买房子不想住了还可以卖掉，在家呢，也可以买，可是谁买啊。可是城里面不一样，就是九几年的房子现在也是可以卖的，而且如果遇到城建拆迁还可以赔偿一部分钱，这也是一个机会啊，在老家这种机会是很少的。

就这几方面来说，还是来城里面买房子的好，不要在家建了。

在农村建房好还是在城市买房好?该如何选?这个问题困扰着很多朋友。今天我们分析下在农村建房和在城市买房分别有哪些好处。

为什么要在农村建房?

1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。

2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

4、农村房屋可以作为抵押物进行贷款。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。

5、农村宅基地将越来越值钱。目前国家支持利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业等；宅基地使用权被放开，会越来越值钱。

为什么要在城市买房?

1、城里基础配套设施完善

在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。

2、攀比心

邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。

3、城里就业机会多

在农村，就业机会少而且工资低。虽然，现在都说在城市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。

特别提醒：不管怎么选?千万不要让农村宅基地空着，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。