20年前买了农村房子,现在拆迁,宅基地属于谁的 我家（城镇居民）20年前买了农村的宅基地，这房在法律上是否属...
你这人品德不好，当初是买卖什么你肯定清楚，现在你不能说仅仅是卖房子，两种情况的价格差距可不小。宅基地实行审批制度，而且以后随时可以重新审批，当然会把户籍登记的家庭列为第一审批对象
你有二证在房屋肯定属于你，无证有房子也是你的，何况有证，请放心。
农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村民组织成员，宅基地不许买卖，你买的只是房屋的所有权。要有土地证
你要是有土地使用证就是你的
你要有土地使用证就是你的
1、我国的土地所有权只有两种，一是全民所有制，二是劳动群众集体所有制。《土地管理法》第二条规定。
2、现行《土地管理法》规定，集体土地使用权不得出租、转让、抵押。
3、根据《物权法》等相关法律规定，房屋所有权可以转让。
4、《合同法》规定，违反法律规定的合同属无效合同。但是转让私有房产，法律是允许的。
5、征收集体土地的土地补偿款在实际工作中，一般都是平均发放到本集体经济组织的村民手中，不是按照宅基地面积进行计算。
6、地上附着物补偿的原则是所有权归谁，补偿给谁。房屋既然转让给你家，补偿也应给你家。87年建的142平方米房子，99年以11000元购买，按照《合同法》规定，也不存在“显失公正”问题。
7、房屋转让既成事实，应以协议为准，虽然集体土地不允许转让，但是房屋属私权，可以转让。
8、安置房是按照拆迁面积、家庭人口等因素综合考虑的。
9、根据你补充的问题，综合考虑，根据现行法律，办理该宗地的土地使用证存在一些障碍；你得到建筑物赔偿也就不存在这些问题了。
补充回答：
10、即使你的邻居回来，同意办理过户，集体土地使用权也是不能过户的，因为集体土地不允许出租转让抵押。你可以已达到分户条件为由，申请宅基地。并向行政村说明你邻居的房屋已转让给你，建议行政村报原批准用地的人民政府批准，收回其土地使用权（《土地管理法》65条），然后按照《土地管理法》第62条之规定，经乡级人民政府审核，由县级人民政府批准后，将该宗地确权给你。
城镇居民在农村购置宅基地怎么办
城镇居民是不能购买农村购置宅基地的，如果购买了应认定为无效。根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》，强调禁止城镇居民在农村购置宅基地，引起城镇居民购买农村房屋的合同，应该属于违反法律法规的，时间短...
农村二十年前买的房子没有字据.只有口头协议,现在原房主要要回去,这样...
农村20年前买的房子没有字据，只有口头协议。现在原房主要要回去。这事确实比较麻烦。因为没有字据。而且农村房子买卖也不合法。最好是找村里相关人员作证。也能算个辅助证明。找村委会做证明。
农村房子买卖十六年前签协议时是外村人,现在迁到本村,十六年前签协议有...
买卖合同一般不设期限，如果16年前的协议没有期限，例如只约定了交款期限，这个协议就有效力。
南京10年前买的农村房子现在要拆迁原房主想要要回房子,但是拆迁办在...
你这个问题主要涉及房屋买卖协议是否有效。如果你没有该村村民资格，一般应认定买卖协议无效，这样，你应当返还房屋，当然原房主应当赔偿你的损失。所以，面对拆迁，你没有好办法，只有与原房主协商处理，否则对你不利。
农村房屋买卖新政策有哪些
(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效...
农村买房问题。现在在山东农村买个平房只要三五千。这房买了是不是终...
”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点观点一：《最高人民法院专家法官阐释民商裁决疑难问题》（续），吴庆宝主编，人民法院出版2008年版第10页不支持城镇居民到农村...
我爸在10多年前买了一亲戚的农村房子,现在他们已经将户口迁出本村了,到...
二、因为房屋已经出售，卖方名字的两证成了废纸，标的都不在了。三、就算卖方想要房回去，按一般判例，卖方有两条路，一是按现价把房子买回去，还得看你同意不。二是买方还房，卖方还钱的同时要承担银行同期贷款利息的四倍，10多年的利息，还是四倍，够卖方心中好好合计一下的。所以，不用管什么权属...
关于90年买的农村房子如今要拆迁原来的户主要要回房子去,我该怎么办...
这个问题比较棘手，按照现在的法律你不是本村村民购买的行为是不合法的这是肯定的。但是，20年前的法律规定不会这么严格明确，而且对方也是合同的当事人，即使合同不合法也是明知故犯的，同样要负法律责任，你可以要求他赔偿损失，告他欺诈，诈骗，主要你是农村户口，会受到保护。
农村征地,但我的房子十年前已卖掉,现在征地,农村房子可以买卖吗!我还能...
农村房子的买卖仅限于本集体经济成员内部，也就是说如果将房子卖给本村以外的人，是无效的买卖合同的。所以，首先要解决的是你的房子买卖是否有效的，如果有效，则这个房子的征地拆迁的补偿和你无关，如果房子的买卖的行为确认无效，无效的法律后果是互相返还，即房子还是你的，征地拆迁你就是被补偿人。
我是非户口,25年前买了一块农村房子,现在算不算我的?
农村房屋属于村集体内部建设的“小产权房”，只能在村内部进行交易，该政策至今未变。你属于非农户籍显然不属于该村内部人员或家庭，该购买行为违法，不具有所有权。当然，当时的出售人出于诚信，你可以随意使用该房产，但不能再进行出售，出售必须由当时的出售人进行，否则出售合约无效。