南京10年前买的农村房子现在要拆迁原房主想要要回房子，但是拆迁办在拆迁补偿协议我们 10年前买的房子没过户只有协议和房产证没过户。现在要拆迁了原...
你这个情况，应该是属于典型的购买小产权房。
按目前的法律，你这种购买行为是不能到保护的。
首先，你要了解下折迁补偿政策，你买的房子，你是否能够有资格享受相关折迁政策。如果你能够享有，就不用理他了。但估计你这个小产权房，没有办理过户，如果你也不是本村村民的话，很是够呛。
如果政策规定只能是原房主享有折迁政策，那就和他好好商量一下，有关利益分配的事。就算要把房子还回去，肯定也不能是原来卖的钱了，原房主肯定要付出更多的补偿才可以的。
拆迁补偿应归你所有，卖房人无权主张拆迁补偿。
案号：（2017）最高法民再407号，审理法院：最高人民法院
依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”之规定，孙建国在已收取了购房款的情况下，本应及时将出卖房屋过户登记至秦宗孝名下，现因政府拆迁政策的原因而致涉案房屋物权消灭，在此情况下，秦宗孝可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价—拆迁补偿款，现因孙建国亦尚未实际领取拆迁补偿款，则秦宗孝请求确认其享有上述征收补偿协议中孙建国所出卖给秦宗孝的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，应予支持。
秦宗孝在庭审中明确其主张的拆迁补偿款项系按照上述拆迁协议中孙建国所享有的合同权益作为依据，故本案拆迁协议所指向的有证部分房屋及对应土地使用权等的拆迁补偿费用，理应由秦宗孝享有，孙建国因已将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。
老家有一个宅基地,已经在城市定居,一年也不回去几次,要不要卖掉?_百度...
我家是十年前开始盖房子的,三年后有了一个装修还不错的农村小平房,但是也是从那一年开始,相亲条件就变成了城里的楼房,加彩礼15万左右,现在家里正考虑买楼房,但是一下拿不出那么多钱,只能贷款买,家里父母一直从事工人的工作,所以只能通过日积月累工作来还楼房贷款,这是不得已的办法,但也是最好的办法,按照现在...
农村砖瓦化房屋使用寿命?
好的可到100年,比钢混结构使用寿命长 wuyousheng111 | 发布于2014-10-13 举报| 评论 5 0 20---30年吧…但是到不了那会就又换房子了… 热心...苦等3分钟: 新买的高跟鞋容易脱落,不紧跟脚底,该怎么办? 回答 苦等42分钟: 请问这是什么版本的bios?求这种版本bios的中... 30 回答 苦等1小时...
房屋产权一般可分为几种?有什么区分?
2、经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。3、央产房 央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根据国家...
十年后农村房子和县里房子哪个升值快?
2、偏远的农村：看镇县和高铁的造化。我身边一朋友，老家是江西南康市（县级市）的某一个小村，然而幸运的是村子和镇上正好离京九高铁赣州西站很近。无疑，镇上的房价也是蹭蹭蹭地涨，村子上据说也要拆迁。他自己也说，趁着这波涨价潮也在镇上花了27万多买了套90平的房子。3、大型项目的选址会...
北京进京管控政策
(镇)人民政府,省、自治区、直辖市人民政府确定农村居民办理婚姻登记机关出具的未婚证明及本人出具经公证...再婚前生育子女情况证明,无单位的由街道、乡(镇)出具子女情况证明,父母的离婚证或离婚判决书,2004年...(三)须提供的证件证明1.入户申请书;2.企业营业执照;3.申请人或配偶的在京房屋所有权证;4.企业...
父母是随迁子女过来的北京户口,可以在北京买房么?
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。买房后如何迁户口？购买房子后，应要先办理房屋产权证，可以出具相关的房屋产权证明，这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的。如果是市外人员迁入房产所在...
京小产权房项目曝光 近半数买卖仍火爆
不过，也有居民为房子的未来担心。房山区田家园新村的居民吴先生说，小区的楼房都是田家园村的回迁房，占用的是农村宅基地。“如果有人买，我就赶紧卖了，以后就算房子会转正，缴的钱也肯定不少。”律师观点 买小产权房无法得到法律保护 北京市正海律师事务所律师杨磊认为，导致目前这一现状主要是因为...
北京市农村户口可以申请商品房吗
北京市农村户口可以申请商品房。商品房无需申请，有钱即可购买。需要申请的商品房是自住型商品房， 自住型商品房比同地段同品质的商品住房低30%左右，没有户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市...
城市户口 农村宅基地
关于城市户口不能购买农村房屋的规定,目前只有这么一个会议的规定:2007年12月11日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议强调:“严格规范使用农民集体所有土地进行建设,严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”,单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地...
在城里买楼几十年后就什么也没有了吗
三、关于公平:1)这个社会从来没有公平过，如果你现在辛苦一辈子挣来的房产被一帮子农村穷鬼抢走瓜分，你觉得公平吗?这是几十年前发生过的事。2)北京人也是人，乡下人也是人，凭什么受到的教育水平差那么多?这公平吗?3)同样是人，凭什么公务员养老金比普通工人高?4)同样的中国人，凭什么有的工作不...