农村旧房拆建翻新政策
过去，这种情况没有人管，建了十几年的房屋，没有人来过问有没有用地手续的问题。这在农村是一种普遍现象，以至于很多人认为我的房屋几十年了，不需要办用地手续！于是，房顶漏水了，有人想加一层；楼顶石棉瓦破了，要换新的彩钢瓦；房屋老旧了，要重新翻建。这些想法固然是生产生活需要，但是，如果在房屋建成后一直没有办理用地手续，你的翻新、翻建行为可能会带来很大的麻烦。
2021年11月26日，自然资源部办公厅印发《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，自2022年1月1日起实施。新的卫片执法规则规定，对《土地管理法》颁布实施后，在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。
我国《土地管理法》自1987年1月1日起施行。按照《土地管理法》的规定，一切非农建设占用土地的，都应依法办理建设用地审批手续。严格来说，1987年1月1日后没有办理用地手续的非农业建设行为，其占用土地都属于违法用地。只是在20多年的管理实践中，因为土地执法不严等多方面的原因，有很多违法用地未处理到位，本来可以补办用地手续的也没有抓住政策机会，尤其在农村，没有合法用地手续的住宅、厂房等至今仍然大量存在。
近年来，国家对耕地保护要求越来越严。自然资源部适应形势需要，在卫片执法工作中制定新的规则，规定1987年《土地管理法》实施后未经审批建设的建筑物，如果翻新、翻建、新建被卫星发现，就会被认定为新增非农建设违法用地，要依法接受处理。
有人会说，我的房屋占地不到一百平方米，卫星能发现吗？可以肯定地说，能发现。我国高清卫星影像图是亚米级的，不到一平方米的地表变化都会被卫星捕捉，几十平方米的变化更不用说。当然，如果卫星经过时，你所在的地方正好被云层遮盖，卫星暂时发现不了，但下次卫星经过时就不一定有这么好的运气。
农村旧房翻新政策
危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—...
农村旧房翻新政策规定
必须要拆除重建的，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。达到上面几个条件后，在改造危房时，就可获得一定额度的补贴，具体补贴多少看各地政策。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋...
农村旧房原拆原建政策
农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十八条 下级土地利用总体规划应当依据...
农村旧房翻建政策规定
农村旧房翻建必备条件：1、必须有农村户口首先想要翻建农村的房屋，必须要有农村户口，若户口已经移出了这个村集体，那么农村的宅基地产权就发生了变化，所以即使有房产，但也是不允许翻建房屋，只能等自然倒塌、消亡，由村集体收回该宅基地；2、未通过审批不能私自建房新政策发布后，无论是返建房屋还是新建...
2021年后旧房可以拆新修吗拆老房建新房有哪些规定
目前农村的宅基地都是一宅一户政策，在农村申请建房的人必须是农村集体的成员，如果户口不在农村或者属于城市居民，是不能够将农村的老房拆除重建的，建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，那么2021年后旧房可以拆新修吗？拆老房建新房有哪些规定？...
农村旧房拆建翻新政策
农村旧房翻新政策规定：1、土地证、房产证齐全的，将需要携亮缺改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建；2、没有房产证，但土地证上标注键冲的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；3、没有房产证，土地证...
农村旧房拆建翻新政策
按照《土地管理法》的规定，一切非农建设占用土地的，都应依法办理建设用地审批手续。严格来说，1987年1月1日后没有办理用地手续的非农业建设行为，其占用土地都属于违法用地。只是在20多年的管理实践中，因为土地执法不严等多方面的原因，有很多违法用地未处理到位，本来可以补办用地手续的也没有抓住政策...
2022年农村旧房改造政策
三、补助标准 农村旧房改造费用一般以个人自筹为主，政府给予一定的补助，补助分类如下：1、农村建档贫困户、特困人员、低保户、残疾人家庭新建房屋的，每户均补助2万元。2、进行房屋修缮、加固的，每户补助0.6万元。四、 改造方式 1、重建：若相关单位评定整栋房屋为D级危房的，需要拆除重建。2、修缮...
农村旧房翻新政策规定
农村旧房翻新政策具体如下: 1、土地证、房产证齐全的,将需要改建的房屋拍照,写申请,并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建; 2、没有房产证,但土地证上标注的四邻都清楚的话,同样的,将需要改建的房屋拍照,携带土地证、身份证、老房子照片,去行政审批大厅规划局窗口报建;...
农村拆旧房建新房,要办理什么手续吗?
2.申请办理建设工程规划许可证，报建户应到规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。3.按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的...