买的二手房，如果原房主住了10年，产权70年，我是否还有70年的产权？ 假设买了幢房龄已经有10年的二手房，那我买下后产权还有多少年...
小于60年。用现在年代-土地取得年代=剩余年限
根据开发房地产正常流程。开发商先取得土地使用权，再开发建设房屋。住宅70年产权从取得土地开始算，房屋建设周期一般为1~2年。根据房屋建成年代估算，你这房子剩余年限应该小于60年，最理想状态是59年
二楼的回答比较准确。看一下开发商手里的国土证（如果还有售房部的话，这个是要公示的，所以应该能要到看一下，如果已经找不到开发商了，就到房管部门查一下，那里应该有备案），国土证上面对土地使用年限记载的很清楚。
开发商拿地到开始动工，快的也得1年时间，如果是高层，还需要2年的建设时间，你买的又是交房10年的二手房，就这三个数字加起来都13年了，而且算的是最短的时间。所以这个房子顶多50多年产权，不可能有60年那么多了。
购买二手房，原房主已经使用了十年，则在购房者购买后，其土地使用年限已经为60年，土地使用权并不会因为房产的变更而重新计算。房屋的产权是永久的，且住宅土地使用年限在到期后自动续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
参考资料来源：百度百科—中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
根据国家规定的条例，住房产权是70年，以您的情况看，您只有40年的产权，不过70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。谢谢，希望对您有帮助!
楼下说的是卖一手房要按开发商的申请土地时间来计算 二手房的话 你在交易的时候需要缴纳契税 在你缴纳契税后你的土地使用年前自动重新计算 还是70年 放心楼主
不是。产权是从开发商申请出来土地开发许可证开始算的。而不是看房本的。有的房子可能是新房但是产权只有50年。
二手房一旦过户原房东是不是无法要回
哪些二手房存在过户风险,不宜购买呢? 一、没有 房产证 买二手房最重要的是房产证,有人说一定要5证齐全,事实是5证你不能全部看到,但开发商如果5证不全就拿不到房产证,所以只要业主有房产证,就说明开发商5证齐全,没有房产证的二手房不要买。 二、其他产权共有人未签字 很多房子有多个 共有产权...
二手房户口不迁出有什么影响?
1、易产生债务纠纷 如果购房者不清楚二手房的销售背景的话，就很可能会遇到房产交易之后的债务纠纷问题，二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的房子交易...
购买的二手房已过户被原房主威胁不让我们住安稳,这种情况可以起诉退房吗...
3.协商：如果原房主的威胁行为并不是很严重，您可以尝试与其进行协商，寻求解决问题的方法。可以通过律师或中介机构等第三方协调，以达成双方都能接受的解决方案。总之，如果您购买的二手房已经过户，那么您已经成为了合法的房屋所有人，享有相应的权利和义务。如果原房主干扰您的居住权，您可以采取上述措施...
刚买的二手房,原房主户口没迁出,是否影响我以后的卖房或是其他等问题...
肯定会影响的 若未迁出,你的户口也不好迁进去的,还要向派出所申请原户口空挂在此房上面, 才可以迁进来,另外一点,户口问韪关系很多,城市拆迁等,所以若未迁出的话,对以后出售存在不良,通常一个买家都不会接受,就算接受,也会很杀你的价格,房子卖提了,户口一定要查验是否迁出,天经地义,拿到房款,户口...
买了二手房,房主刚搬走能不能住,有什么忌讳的和注意的吗?
因为你的这个是二手房，房主搬走以后你就可以马上直接入住最大的一个需要注意的地方，就是他在彻底搬走之后，你需要找一个中介公司，让他们对你的房屋进行一个全屋的清扫和消毒，这样才能保证自己的安全。
二手房原房东户口还在会对产权人有什么影响?
3 入学的学位被占用 原房主户口不迁出去，最直接的问题就是学区房的学位被占用。很多买二手房的业主就是为了孩子入学而购买的学区房。而且随着国家对学区房入学的条件限制越来越严格，要求不仅户口在学区，甚至要求“六年一名额”。如果原房主户口没迁出去，或者学籍也被占用了，错过孩子的入学时间，损失...
买的二手房房产证还是原房主的名字
第二，尽快办理过户手续如果房子没有过户，即便你签了购房合同，交了钱，也不能百分百保障你的权益，因为这时候房产证上写的还是原房主的名字，房子的所有权还属于原房主，如果他想毁约或者一房多卖，都非常容易，而你只能吃哑巴亏。因此买二手房时，千万注意交钱以及过户的顺序，最好能委托一家靠谱的...
买了二手房但发现前房主破坏了主体结构怎么办?
如果您购买的二手房的主体结构被前房主破坏了，您可以考虑以下步骤：1. 了解情况：首先，您需要了解具体情况，包括破坏的程度和影响等。如果破坏影响了房屋的结构安全，您需要及时采取措施，以确保您的权益。2. 与前房主协商：您可以尝试与前房主协商解决该问题。您可以要求前房主修复破坏的主体结构，或者...
买好二手房后卖家要在里边再住几个月怎么办
如果您已经购买了二手房，而卖家要在房屋中再住几个月，您可以考虑以下几种解决方案：1. 与卖家协商：您可以与卖家协商，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案。例如，您可以与卖家商量在合同中增加有关再住几个月的条款，或者商定一定的租金支付方式等。2. 通过法律途径解决：如果无法通过协商解决，...
买二手房户原房主不不迁户口怎么办
买二手房户原房主不不迁户口的处理方式如下：1、二手房买卖过程中，对于卖家的户口迁移问题，如果合同中有相关约定，就按约定进行处理；2、如果合同中无约定或约定不明的，若卖家卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走；3、...