二手房一旦过户原房东是不是无法要回
法律主观：
二手房买卖占据了目前市场很大一部分交易数量,二手房买卖要比新房买卖更加复杂,套路也更加多,一不留心,可能钱交了没法儿过户,那就傻眼了! 哪些二手房存在过户风险,不宜购买呢? 一、没有 房产证 买二手房最重要的是房产证,有人说一定要5证齐全,事实是5证你不能全部看到,但开发商如果5证不全就拿不到房产证,所以只要业主有房产证,就说明开发商5证齐全,没有房产证的二手房不要买。 二、其他产权共有人未签字 很多房子有多个 共有产权 人,比方说夫妻共有、家庭共有、继承人共有等,这类房子进行买卖的时候一定要所有共有人均签字同意出售,才可进行交易,否则 合同无效 ,也没法儿过户。 三、房屋还在租赁期 就是说这个房子还处于租赁期间,很多人觉得这个不太可能不重要,但是万一出现还在租赁期的情况就麻烦了,房子买了却无法及时入住。法律规定, 房屋买卖合同 无法对抗之前成立的 租赁合同 。 四、土地使用性质为划拨 划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了 土地出让金 ,对房屋享有较完整的权利。 新办的房产证,会注明该住房所属土地是划拨还是出让;老房产证是单一的,不注明土地使用性质,需看土地证来判定,如没有土地证,就是没有办理,需凭房产证到所属土地管理部门查询。 五、房屋还在抵押期间 贷款 没还清的房子属于抵押房,还有其他一些抵押情况,处于抵押状态的房子千万不能买,否则无法过户,会有很多附加纠纷。
水电气过户需要原房东吗
水电气过户不需要原房东，二手房过户后，水电过户不需要卖方的身份证等。水过户：需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡\/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会\/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件...
我买二手房过户后,原户主不迁户口,对我有什么影响吗
原户主不迁出户口并没有什么影响，具体介绍如下：1、因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的...
买的二手房已经过户,租户没到期,原房东不想赔违约金怎么办
首先你们是不是通过中介公司成交的，如果是交给中介公司的经纪人去沟通。再有，房屋购房合同签订了，房东有义务履行合同上面的约定事项，如果没有约定，一般签订的合同都是有违约处理的方式。再有一个就是你们交房过户之后应该还是有个物业交割保证金的，那个就可以用来处理这样的问题，一般是会留5000块钱，...
二手房刚过户原房东夫妻感情不合来吵架怎么办?
过完户房子就是你的了，房东夫妇感情不和来吵架，其实他们不是感情不合，他们是觉得房子卖亏了，或者是其他的原因不想卖了，所以上杆子在你这儿吵，要不然这房子就不是他们的了，他们想吵架哪不行？非得到你这里来吵
二手房 过完户了 原房主却不搬出去 耍无赖
根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有2种情况：1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;2、如果原...
二手房过户后,原房主的电表和水表需要过户么
二手房过户后，原房主的电表和水表需要过户。二手房过户的常规流程是：在房款结清后，原房东与业主进行房产和国土的过户，再拿着房产证，双方到水电气部门进行过户手续，最后是验收房屋，交钥匙。交房后建议重新换一把锁，保证财产安全！
...房子是前房东一个人所有。现在已经过户,产权证是属于我的。还没有...
其次，房产已经过户，且房本没有其他任何人的名字，你是不必担心的。以前我有遇到过这种情况。最后，想多问一句是谁帮你签的合同，如果是自己那我没的说，如果有公司或者中间人，那么当时签合同的时候是需要原业主签字保证产权无纠纷，无抵押的。如果还不明白，或者有要咨询的，那就加我好友把，我会...
买了一套二手房,已过户几个月了,原房主在其他银行的贷款与房子还有关系...
你买了一套二手房，已经过户几个月的时间了，那么原房主在其他银行申请贷款，跟房子已经没有关系了，这个属于原房主自己的贷款。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些...
买二手房已经办理过户手续期间新房产证还没下来还不是我的名字,房东反...
合同生效与否看具体条款规定，没明确规定的签完即生效。你这情况房东反悔也没用，房子已经是你的了，过完户后房子产权已经与原房东没关系了，产权证拿没拿到没有关系
二手房房产证过户后拿到房产证后还有没有风险
您所说的情况我大概看明白，无非是担心房产证最终是否顺利拿到，还有就是原房东的债务是否和你还有关系。二手房过户不代表百分百安全，如果原房东存在抵押或者资不抵债的情况，那么会存在办理产证的过程期间（一般都是20天），将原房东名下所有固定和非固定资产冻结的可能。所以等到你拿到了房产证才是真正...