房地产项目立项和发委改项目核准是一回事吗 现在房地产项目立项是核准制还是备案制啊，听说去年已经改成备案...
不是一回事。二者的主要区别如下：
1、含义上的区别
项目立项指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。
项目核准是指项目核准机关对项目进行审核，符合国民经济和社会发展规划、行业规划、城市总体规划、产业政策和行业准入标准、土地利用总体规划。
2、内容上的区别
项目立项需要制作立项报告，具体包括项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；项目建设的必要性和可行性；项目产品的市场分析；项目建设内容；生产技术和主要设备；员工数量、构成和来源；投资方式和资金来源；经济效益初步估算。
项目核准内容上包括使用政府性资金投资建设的项目；国家机关的基本建设项目；城镇基础设施建设项目；经济适用住房、学生公寓。
3、申报材料上的区别
项目立项申报材料一定程度的项目承办单位申请文件；项目建议书；行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见；规划部门核发的红线图或选址意见书；经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件；其它与申报项目有关的材料。
项目核准申报材料有内资企业投资项目需提供有相应资格的咨询机构编制的申请报告；城市规划部门出具的选址意见；国土部门出具的项目用地预审意见，房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍卖确认书；环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。
参考资料来源：百度百科-项目立项
参考资料来源：百度百科-项目核准
不是，项目立项分为审批、核准和备案，是根据项目类型和投资方的不同而确定的。核准只是项目立项的一种程序。
一般政府投资项目用审批企业自主投资的列入《政府核准目录》的项目、对经济社会有重大影响的项目、国家产业政策限制发展产业中的改建改造项目和外商投资项目用核准其他企业自主投资的项目用备案，房地产项目是核准类项目，发改部门出具的核准意见就是这个项目的立项手续。
扩展资料：
为贯彻落实《中共中央 国务院关于深化投融资体制改革的意见》，进一步加大简政放权、放管结合、优化服务改革力度，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，切实转变政府投资管理职能，加强和改进宏观调控。
确立企业投资主体地位，激发市场主体扩大合理有效投资和创新创业的活力，现发布《政府核准的投资项目目录（2016年本）》，并就有关事项通知如下：
一、企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准。企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。
原油、天然气（含煤层气）开发项目由具有开采权的企业自行决定，并报国务院行业管理部门备案。具有开采权的相关企业应依据相关法律法规，坚持统筹规划，合理开发利用资源，避免资源无序开采。
二、法律、行政法规和国家制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、用海用岛政策、信贷政策等是企业开展项目前期工作的重要依据。
参考资料来源：百度百科-政府核准的投资项目目录
不是，项目立项分为审批、核准和备案，是根据项目类型和投资方的不同而确定的。核准只是项目立项的一种程序。
一般政府投资项目用审批
企业自主投资的列入《政府核准目录》的项目、对经济社会有重大影响的项目、国家产业政策限制发展产业中的改建改造项目和外商投资项目用核准
其他企业自主投资的项目用备案
你说的房地产项目是核准类项目，发改部门出具的核准意见就是这个项目的立项手续。
我在发改部门负责项目审批工作，有不明白的可以再问我。
不是，项目立项分为审批、核准和备案，是根据项目类型和投资方的不同而确定的。核准只是项目立项的一种程序。
一般政府投资项目用审批
企业自主投资的列入《政府核准目录》的项目、对经济社会有重大影响的项目、国家产业政策限制发展产业中的改建改造项目和外商投资项目用核准
其他企业自主投资的项目用备案
你说的房地产项目是核准类项目，发改部门出具的核准意见就是这个项目的立项手续。
我在发改部门负责项目审批工作，有不明白的可以再问我。
房地产项目开发流程全过程是什么
房地产项目开发流程全过程是什么：一、项目的立项阶段 1、要先对投资项目的地区和环境进行分析和研究，看看是否可行，在分析预测之后要找到有利的投资机会，为项目提供理论和实践依据。2、地点确认好之后，要到城市规划管理部门申请地点，并提交项目立项批文和申请书等等。3、申请通过之后，就能获得建设部门...
立项和可研的区别是什么?
你如果是政府投资项目，就需要先行编制可研报告，然后加上其他一些附件，如土地预审意见、环评、能评、选址意见书等，报送发改部门审批，审批文件下发后，你项目才叫完成立项。没有可研报告，发改部门是不会审批的。所以立项是在可研之后，只有证明了你项目是可行的，发改委部门才会审核同意项目的实施。
房地产开发前期工作主要流程和时间
房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序包括：1. 选定项目并签订合作意向书。2. 初步确定开发方案。3. 申报规划要点。4. 申报并审批项目建议书。5. 编制项目可行性研究报告。6. 申报并审批项目可行性研究报告。房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费...
房地产行业“项目拓展立项”是什么意思?
第一部分一般大中型房地产企业都有投资拓展部或投资部，专门负责房地产项目的前期开发投资调研，其中包括投资机会研究、地方政策研究、拿地、项目地块研究（区位、交通、价格、规模、形状、平整情况、建筑物情况、设计要点、周边建筑、业态、配套情况等等很多）。房地产行业项目拓展立项：其实是企业对拟开发的...
项目的立项批复可以代替可行性研究批复,那为什么要做立项批复?
大型项目要列入政府发展计划中，项目要做下去得经过项目政府部门批准(发改委或者发改局)，这就需要在发改委或者发改局立项，立项的时候一般需要准备编制好的可行性研究，土地局的用地预审，规划部门的选址意见，环保局的环评意见，规划部门核发的红线图等等文件一起立项，所有这些都需要发改委或者发改局的...
项目建设需要哪些审批,流程是什么?
一、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。二、审批流程如下：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在...
房地产开发立项,五证办理顺序,环评,节能评估什么时候做
满足这些条件才能向购房者交房。(1)引用资料 五证.北京昌平房地产开发立项审批 1、立项批准文件，由发改委批； 2、建设用地规划许可证和建设工程规规划许可证，规划委员会审批； 3、土地使用权证，土地管理部门； 4、施工许可证，建设管理部门。土地估价时房地产开发按什么用地评估 评估土地基于...
现在房地产项目立项是核准制还是备案制啊,听说去年已经改成备案制...
主要是从项目投资主体上来区分。 以前的项目，不管是政府投资的，还是企业投资的，都是审批制，这样严重影响了审批效率。 现在，为提高企业的自主能力，让企业更多的享受企业经营的自主权利和承担市场变化而带来的风险，今后，由企业投资的项目就可以实行核准和备案制了。其中在国家和本省发改委制定的核准...
要想启动一个房地产项目,由谁下决定?
然后等自然资源局土地招拍挂，你去拍下来土地，就可以去发改委正式立项，然后就可以全面展开开发工作了。这是三、四线城市以及县域的开发启动模式。如果在一二线城市，一般都是土地挂牌，你的公司去拍了地，然后就顺理成章的启动项目了。一二线城市的房地产项目政府的工作一般都能走在前面。
先立项还是先规划
你如果是 *** 投资项目，就需要先行编制可研报告，然后加上其他一些附件，如土地预审意见、环评、能评、选址意见书等，报送发改部门审批，审批文件下发后，你项目才叫完成立项。没有可研报告，发改部门是不会审批的。所以立项是定可研之后，只有证明了你项目是可行的，发改委部门才会审核同意项目的实施...