买二手房原户主不迁出有什么影响
法律主观：
买二手房户主不迁出的影响有：购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，易产生债务纠纷。
法律客观：
《户籍登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
买了二手房原户主未迁出怎么办
一般法院不能强制迁出出售方的户口，但是如果双方签订的买卖合同当中有关于户口迁出日期，到期出售方如果不迁出，要承担相应违约责任的约定，那么购买方可以起诉要求出售方支付违约金。所以如果对迁户口这方面有要求的话，最好在合同中明确约定迁出时间及逾期迁出户口的违约责任。一般是会得到法院的支持。法律...
买二手房,原户主户口不迁走怎么办?
买二手房原户主户口簿迁出时，处理起来非常困难，需要向人民法院申请财产纠纷，通过法律途径来解决。也可以请求公安人员和居委会的介入，先与外方协商，让其自愿将户口迁出，一、买二手房，原户主户口不迁走怎么办?如果购房者选择了二手房，遇到原房主没有将户口迁走的情况，户口不能迁入，这种情况一旦...
我买二手房过户后,原户主不迁户口,对我有什么影响吗
原户主不迁出户口并没有什么影响，具体介绍如下：1、因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的...
二手房原户主户口不迁走怎么办
公安机关不能强制迁将原移户主户口迁移。3、户口迁出问题涉及行政机关的职权，而并非民事纠纷，不属于法院管辖范围内，所以一般法院是不会受理此类纠纷的。但是可以通过房屋买卖合同来约束对方，如果二手房原户主户口不迁走的话，的就是通过追究卖方的违约责任或解除合同，以减轻自己的损失。
买二手房,如果前业主不迁走户口对购房者有什么风险吗?该如何处理?_百度...
如果前户主不迁出其户籍，不能排除学校配额被占用的可能性。当事人不履行合同义务或者不按照合同法规定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果购房合同规定了逾期迁出户口的违约金，则在出卖人不能按照合同履行时，应支付违约金。但是，违约金的支付没有统一...
我买二手房过户后,原户主不迁户口,对我有什么影响吗?
原户主不迁出户口并没有什么影响，具体介绍如下：1、因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的...
买了二手房原户主未迁出怎么办
买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。如果说你和原房主就户口一事已经有过明确的约定，那么...
买二手房户主不迁出有什么影响
当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。如果购房者不清楚二手房的销售背景的话，就很可能会遇到房产交易之后的债务纠纷问题，二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的房子上，如果原房主本身担负了很多的...
买二手房原户主未迁出户口将会有哪些风险
我们在买房时，有的是为了改善换套大房子，有的为了孩子教育选择学区房，很多外地人买房可能仅仅为了落户。但是总有人会遇到原房主的户口并未迁出的麻烦，进而引起纠纷的事情也屡见不鲜。那么购买二手房时遇到户口未迁出会有哪些风险呢？1、影响转手 如果购房者在买房后想将房子转卖出去，准备买你房子的...
买二手房之后,发现原户主未进行迁出,如何处理
你好，没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，...