买套二手房，过完户拿上房产证后才发现原房主有6年的暖气费没交，怎么办？
这个时候就可以通过法律途径来解决这个事情，因为房东这样做确实不道德，而且也没有给自己一个很好的交接工作，可以单方面申诉。
可以找中介，和以前的房东进行沟通，让以前的房东将6年的暖气费进行缴纳。
可以起诉前业主，因为按照法律规定他应该交清费用。
你买了一个二手房子，过完户后发现房主6年的暖气费没有交。这个问题也是很麻烦的，因为暖气费涉及冬天取暖的问题。不知你买的二手房子是通过中介公司，还是自己直接和房主购买的。如果你是通过中介公司购买的，那么中介公司在房主和你签购买合同时，一定要让房主为你提供取暖费单据、物业费单据、水费和电费等单据，你才能和房主签合同过户，如果中介公司没有让房主给你提供取暖费单据，中介公司是有责任的。如果是你自己直接和房主购买的，你应该让房主将这些单据提供给你，这些单据没有问题，你才可以去过户。但是，现在已经出现这样问题，应该怎样解决？
1、一般热力公司缴费都是连续的，如果你在进行交取暖费时，热力公司让你将前面的欠费交清，你就得和热力公司说明情况，并向热力公司提供证明，证明你是新房主，以前的取暖费不是你欠的，如果热力公司允许你交你购买房子以后的热力费，你的问题就解决了。
2、如果热力公司不允许你跳过之前的欠费，只交自己购买房子以后的取暖费，那么你就很麻烦了，因为不缴费就无法供暖，所以你还要联系前房主，让前房主交清6年的取暖费。
3、如果前房主执意不交所欠6年取暖费，那么只好走法律途径，但是这需要热力公司起诉欠取暖费的前房主，你跟着借光就可以了。不过热力公司起诉不起诉也不确定，所以你只能先找前房主商量缴清取暖费的问题。
所以遇到这些问题，买房一定要看清楚交易合同，看清楚房子有没有欠费例如；物管 水电 煤气费，网络费用，不过这些如果有欠费情况新旧业主在交割同时出现欠费情况一般工作人员，让你先把欠费缴纳再给你更名，你这情况原来旧业主没有帮你缴纳当年暖气费用可以拿着欠费单据去找旧业主追讨缴纳，如果追讨不成可以通过法律帮助，但我非常好奇问你，为什么当年你暖气那更名时候没有查清楚有没有欠费情况，正常来讲二手物业买卖，在交割时候所有费用在欠费情况是不能更名的！
最佳的解决方式，就是通过商议，前房主能交清所欠费用，如果前房主没有交取暖费有热力公司的原因，他可以向热力公司申请减免一部分费用。
过户后多久才可以领到房产证
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有...
二手房过户之后什么时候拿房本
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。二手房办理产权过户流程1、签约如卖方...
我买一套二手房,过完户后卖方啥时候能收到房款
过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作。个人...
请教购买二手房的流程,过完户还需要做些什么?要多久才能收到房?
2.不知道你要不要贷款，如果要贷款的话在过户之前还要去银行或者担保公司签按揭合同；（过户分为以下几个步骤）3.核税，递件，交税，取件（取件一般不在当日，除非办理立等可取）；4.如果有贷款的话取件拿到自己的产权证到银行办理抵押；（完）注：你要装修的话只要递件成功就可以问中介拿钥匙了，...
二手房过完户后房产属于谁?
过户后属于过户后的人，依照房产证上的登记或房管局的记录。二手房交易过户流程：1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。正常过户：营业税：（税率5.55% 卖方...
二手房过户后多久拿房产证
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写...
买卖二手房过完户是什么流程?
买卖二手房 过完户有以下流程： 1、办理抵押 在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。 2、物业交割 物业交割就是卖房人在过完户之后给...
买了二手房,请问是过完户就可以接房还是等银行放款后才能接房
接房是看买卖双方约定。如果出售方要求收到房款再办理交房，那么就等到放款后吧。如果出售方同意，你可以随时搬进去。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、...
二手房过户多久能拿到房产证
3、过户二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续，买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。4、放款银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管...
二手房孑已经过户,新房产证多久才出,中途还有风险么?
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套...