我购的二手房，房产证已过户，房地契税已交，土地证因卖方无法提供房地产权属私人所有，为由国土局不受理 二手房买来后.房产证和契税都办好了.就是土地证正在办理中.请...
说明你的房子是市产权的商品房，区县所有的土地证现在基本不再另行颁发土地证。你的是二手房买卖中的土地证过户，与一手土地的取得时有明显区别：
原产权人到场是最好的，如果不到场也可以准备以下材料到事土地局办理：
材料：买卖合同（网签的），买卖双方身份证，户口本，新产权证，税务发票（购房发票和契税发票）。卖方材料可以复印件。
现在二手房关于公共维修基金和土地证的过户，一直不被人们重视。原因是主要权证取得后，次要权证依附主要权证。所以，这两个权证在二手房交易活跃的地区都已经可以单方面过户了。至于您的土地证不能过户，可能是由于当地市土地局还是执行以前的制度。
不过，也不用担心，在权属上市没有任何疑问的，而且在任何材料的证明上也不需要土地证（包括子女教育，甚至抵押）。随时间推移都可以解决。建议您和土地局反映下这个问题。
没在银行抵押的话,你买房就与此事无关,你们签定的买卖合同就有效,,你已经办理过户,即使对方欺骗你,你也是善意第三人,法律是保护善意第三人的权益的.别害怕,没事的.
没有办法。这种情况说明该房屋和土地属于夫妻共同财产，夫妻双方只要一方不同意，都不能进行买卖。除非让他老婆找个人，冒充她丈夫，办理公证，然后签署授权书，这样情况下才可以单方面卖掉房子。
即使她的真丈夫发现问题，你属于善意第三方，仍然可以获得房屋产权，但是她老婆则要负全部责任，严重的甚至是刑事责任。
如上所说，不能办理。
要么配偶亲笔签名，要么办理委托公证书由受托人签名。如果配偶死亡，必须持死亡证明。
要死亡证明，还有应属夫妻共同财产，老公死了那么老公的那一半还要做归并，老公那里的亲兄弟姐妹，父母签字同意的！然后还有土地证，她没办法提供的话就去查一下是国土还是集土才可以的，集土不可以买卖的，她只有使用权而已！
可以让她丈夫办理放弃产权的公证书
要么办公证要么拿死亡证明！
房子过户什么时候可以再过户
3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。 4、我们如果需要二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 5、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，...
...公积金贷款买了一处二手房 房产证 土地证已过户 向银行提出申请但未...
公积金买二手房实际上在办理过户时应该是同步抵押手续了，没有抵押，银行是不会发那个贷款。你注意看一下你的产证，应该有一栏说明抵押情况；所谓抵押不是将产证抵押在银行，而是在产证上注明抵押关系，银行收的是一张其它权利证书。产证还是在房子主人的手里，便于办理入户、公用事业（水电煤）的迁移、...
二手房过户拿到房产证安全了吗
一般来说，二手房过户拿到房产证是安全的。在过户之前，必须先将合同内容了解清楚，在没有任何问题的情况下签署，以免后期出现麻烦。在过户之后，房屋产权已归你所有，并且已经办理完过户相关手续，购房合同上的义务已经履行完毕，一般来说不会再出现较大的问题。然而，世事难料，仍然存在一些风险，例如房屋...
二手房过户后多久拿房产证
常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不...
二手房交易房产证到手是结束了吗?
过户拿到房产证，登记完成就算交易完成，当然，交房，结清费用那是必然的。二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。房屋过户流程1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先...
二手房过户几天出证
二手房过户多久可以拿到房产证？首先，一般在7到15个工作日之内都是可以拿到新房产证的，在我们办完二手房过户的时候，房管局会给我们一个取件单，上面有取新房产证的具体时间，有的当天就是可以直接拿到新房产证的，但是有的会显示在7到15个工作日内来取。其次，产权过户手续主要指的是房屋所有权证...
二手房付完首付款,银行也批了,房产也过户了,使用权是归我所有吗?_百度...
他还要负责支付房产证过户时产生的费用和取消交易后你要过户给他的所产生的所有费用。如果打官司，你会赢的。因为，银行不是谁能控制谁能左右的，银行暂时放不了款这也是属于不可抗因素。因此，你可以不用理会，只是你也理解一下卖方的心情，所以，大家最好是友好协商，买卖房屋本来是件好事，大家又...
我买一套二手房,过完户后卖方啥时候能收到房款
5．办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。过户需提交材料:1、 房屋所有权证原件；2、 买卖双方身份证(原件,复印件)3、 房屋买卖合同 4、 ...
中介买的二手房,过户后两个多星期了,款没放,可以自己去银行问询吗?_百 ...
买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。1、查明真实情况 (1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息...
二手房过户完就安全了吗?
二手房过户完拿到房产证才属于最安全的，再有什么问题都是属于个人财产了。