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农村拆迁没有宅基地还可以要求补偿吗?

2024-06-29m.fan-pin.com
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法律主观:

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。 2、补偿标准现行的 土地管理法 第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量 3、 房屋拆迁补偿 计算公式房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价* 宅基地面积 被拆迁房屋 重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁 宅基地房屋 重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。国有土地上 房屋征收与补偿 条例对我国国有土地上的房屋拆迁补偿做了较为完整的规定,但是鉴于不同区域土地补偿政策也不相同,具体的情况还要以政府最新出台的政策为主

法律客观:

《土地管理法》第四十八条第三款征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。



户口在村里没有宅基地拆迁能分到房吗
户口不在农村拆迁能分到房,只要户口在拆迁范围内。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民...

没宅基地,没耕地,没地方住,拆迁能补偿吗
只要当事人目前的户口所在地是在该宅基地所在村的,就有拆迁安置过渡补偿(人口补偿),否则就不能享受该补偿:1、 根据我国《户口登记条例》第6条的规定,每个公民都只能在一个常住户口所在地登记为常住人口;2、拆迁房屋的过渡费:是指当地在拆迁期间,拆迁征管方对于房屋被拆迁人的“居住权”受到影响...

农村有户口没宅基地能否得到拆迁补偿
一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。

农村房屋拆迁时没有宅基证怎么赔偿
现在各地的赔偿标准还不太确定,房屋会被送去评估,但是评估的价格都普遍偏低,可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。参考下: 农村房屋拆迁补偿安置操作实务 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际...

...但没有宅基地,城中村拆迁改造会怎样赔偿?可以赔偿到住房吗? 求助...
一般不能,但具体可依据西安市拆迁管理办法解决。各地的拆迁管理办法都是有区别的,但是没有宅基地使用权一般不能取得住房补偿。

农村房屋没有宅基地遇拆迁不给补偿合法吗
重新分配给村民。如果村民自身情况发生变化不符合重新分配宅基地条件的就不再分配宅基地了。3、由于你宅基地上没有房屋就不存在对地面上建筑物进行评估补偿了,如果村集体对村民在本次征地拆迁用村集体的积累用于对村民的拆迁补贴,通常是按户口人头分配,你也可以同样享受,包括分房享受面积补贴等。

农村没宅基地的房屋拆迁该政府怎样补偿
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农村户口,没有宅基地,拆迁可以分到补偿吗?
不一定,需要看具体情况。如果是局部拆迁,拆到谁家就补谁家。如果是整村搬迁,那就都有份。

我在老家只有户口却没有宅基地,会有一些补助吗?
现在很多农民在外务工或者做生意,但是户口并没有迁出,还在农村,可是本人并不在农村生活,而且很多也已经在城里买了楼房。那么农村拆迁,只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿?一,房屋补偿。1,农村房子如果是草房的话,一平方米补偿1900块钱。2,农村的房屋如果是砖瓦结构的,一平方米补偿2400块钱,...

没有宅基证 但有拆迁证 拆迁可以得到补偿吗?(这块宅基是以前拆迁的时...
如果那宅基地上没有房子的话,得到补偿的可能性是不大,但是,如果你在上面有种植物,那个是可以补偿你的损失的。宅基地的所有权属于村集体,给你宅基地是让你盖房子的,没有房子的宅基地,就等于自留地或者责任田,即使有补偿,数目也是十分有限的。

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