在自家宅基地上建厂房违法吗
一、在自家宅基地上建厂房违法吗
1、在自家宅基地上建厂房属于违法行为。
农村宅基地是农村村民依法用于建造住宅，包含附属用房和庭院等的集体所有土地，不得用于建设生产厂房，否则构成改变土地用途的违法行为。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
根据土地用途，可以将土地分为以下几种：
（1）农用地，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
（2）建设用地，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地；
（3）未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、哪些农村土地可以用来建厂房
1、国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途；
2、个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策，申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
农村宅基地可以建厂房吗
农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
宅基地建厂房怎么处理
属于违法用地，首先宅基地有最大面积限制。其次盖房前要有准建证。两千平方的宅基地不符合规定。具体看下自己的宅基地使用证上的面积，确实是这个面积，一般问题不大。但按照《宅基地管理条例》，宅基地要在审批下来后2年施工，否则宅基地使用权由集体收回，国土部门注销宅基地使用证。厂房和宅基地的区别...
农村建设用地建厂房是违建吗
农村建设用地建厂房未经审批的是违建。农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，但是用于个人利益改变用途的属于违建。农业用地建设厂房应当进行农业用地转工业用地的审批工作，根据使用面积的及土地性质的不同，需要不同级别的政府审批...
农村宅基地可以建厂房吗
视情况而定：1、农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。2、在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。3、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没...
宅基地改建厂房但有营业执照算违章吗?我在农村租用了一间闲置的宅基地...
违法的。擅自改变了土地的使用性质的。宅基地是不能够商用的，没有经过审批擅自商用，是属于比较严重的违法行为的，相关部门可以依据相关的法律，在自己的职权范围内进行查处的。
农村宅基地可以建厂房吗
法律主观：农村宅基地 是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新 宅基地 。 在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。 法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...
在居民宅套大院建窖和厂房可以吗
不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。法律依据是《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量...
重庆农村宅基地上建厂房违法吗
要看是否经过审批，经过允许的就不违法。利用宅基地建设厂房已被允许，国务院常务会议召开，会议提出，允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目，这对于农村经济社会发展，对于农民增收致富，对于农民工、大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的返乡下乡人员来讲，是一个重大利好消息。要注意的是：国家...
宅基地可以建厂房吗
自治区、直辖市规定的标准，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
土地法有规定宅基地上建工厂不与补偿吗
对于宅基地上违法修建厂房的行为，属于违法行为。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。相关规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当...