农村无证建房会强拆吗 没宅基证房屋能强拆吗

农村无证房屋可以强拆吗~

这个不是这么简单的
第一，如果是有合理审批手续，只是没有办理产权证，那么可以视作合法建筑，这个不能强拆的。
第二，如果没有任何审批手续，那么这个房屋属于违章建筑，这个可以强拆。
当然，无论是合法还是违法建筑，如果要强拆，必须经过合法的程序，比如法院裁定。

【法律分析】没有房产证的房屋不一定是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑，如果被认定属于违法建筑不自行拆除的，是可以进行强拆。违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。4、有权对违章建筑收益。占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

1、如果自建房属于违建房，虽然农村自建房各地区管理都非常的严格，但是按照我国《土地管理法》等相关法律的规定，对于违法建造的房屋有停工、限期改正以及拆除等方面的处理方法，并没有规定违建房一定会被法院强制执行强拆。

2、如果农村自建房是违建房，但却是农民朋友的唯一住房，这样的情况下即便是法院也不能强制执行强拆，因为这影响到了农民的居住权，强拆后农民朋友生活的基本保障都没有了；如果农村自建房违反了“一户一宅”的原则，那么对于名下多余违法建造的自建房，有可能会被法院强制执行强拆。

3、如果是因为其它原因，如户口不是农村集体经济组织成员，而且房屋所有者已经死亡确定没有继承人了，那么法院是可以强制执行强拆的。因此，法院强制执行农村自建房强拆可不可以不是一概而论的，在这个法治社会就算是法院要执行强拆也要看实际情况，并且依照相关的法律规定。

农村地区基本上都是自建房，根据现行的一些法律法规可知，农村自建房需要按照规定来建设，如果涉及违法的情况很有可能会被拆除。那么，法院强制执行农村自建房强拆可以吗？下文住宅小编来为大家介绍，并且还将分享农村哪种房子将被强拆。

农村哪种房子将被强拆？

1、被遗弃的老房子

农村有很多因为在外地发展的比较好，因此将户口转去自己工作的地方了，而原籍上的老房子已经被遗弃很多年，非常的破旧无法在继续居住了。这样的房子基本上都会被强拆的，一来是为了节约农村的土地资源，二来也是为农民朋友解决安全隐患。

2、无人继承的房子

在农村有很多的孤寡老人，老人因为没有子女，在他们百年之后房子就没有了继承人，经过查实以后宅基地会被村集体收回。而宅基地上所建造的房屋，也会被进行强拆，然后将宅基地分配给有需要的农户使用。

3、自愿退出的房子

我国有关于自愿退出宅基地的规定，而且自愿退出宅基地政府部门还会给予一定的补偿。在自愿的情况，并且政府部门的补偿款已经到位了的，这种房子将会面临强拆，不过自愿退出房子的人比较少，除非退出后能有很好的依靠。