农村自建房重建需要什么手续 在农村自家盖房子时，都需要什么手续？

农村宅基地房子重建需要什么手续~

农村宅基地房子重建手续：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

扩展资料：根据《土地管理法》第六十二条：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
参考资料：农村宅基地-百度百科
土地管理法-百度百科

你需要向你的村委会提交书面申请材料。一般情况下，村委会会在村里集中审核申请材料。经过商议，一般情况下会通知村民。其他人没有意见的，村委会报乡级国土资源单位审核。根据规定，国土资源单位将调查村民的意见，并对建房占用的土地进行审查。如果乡镇一级审核没有问题，国土资源单位会给你发一份住宅宅基地建设申请表，由你填写。填好的申请表需要交给村委会，村委会会对你的居住职业和家庭情况做一个简单的证明。认证的有效性体现在加盖村委会公章和负责人签字上。有了这个认证才能做下一步。

村委会将认证后的申请提交乡镇人民政府审查，乡镇人民政府将确认并规划你的建设用地范围。乡镇人民政府将确认的规划材料提交县级国土资源单位审查，审查不合格的，将予以收回。经县国土资源单位批准后，报县人民政府批准。如果县人民政府批准通过，县级国土资源局会给你《建设用地批准书》。农村村民建房，先向集体经济组织提出申请，村集体经济组织在醒目位置对申请建房户进行公示(15个工作日以上)；国土资源管理办公室和镇社会事务办公室将对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初步审查；

公告期满无异议后，符合“一户一基”条件的土地使用者按规定报乡镇人民政府审批，再报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。宅基地批准后，由国土资源所和镇社会事务办公室当场批准宅基地，并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”)。村民建房完成后，国土资源所将现场核查是否按照批准的面积和要求使用土地，对符合要求的建房户发放集体土地使用证。村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织管理。符合建房条件的农村村民申请建房备案审批表；房屋申请人的户口簿复印件；

宅基地证明复印件(宅基地证明不是申请人本人的，村委会必须出具证明，证明宅基地证明持有人与建房申请人的关系)；农村村民建房“一户一房”保障；房屋原始影像资料(至少两张照片打印在A4纸上)；具有相应资质等级的设计单位出具的设计图纸(允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程施工资质的人员以个人身份从事农民住宅设计)(还应提供设计负责人的身份证明和注册执业证书)，或直接采用市建设部门出具的通用设计图纸和标准设计图纸(没有基础和地基通用设计图纸的，应邀请专业勘察单位出具勘察报告，由设计单位绘制施工图)。

【法律分析】：农村自建房重建需要的手续有：一、建房户填写《农村个人建房申请审核表》；二、村委会签署意见并盖章；三、镇政府初审；四、镇政府公布初审意见；五、县级机关审批；六、县国土资源局核发许可证；七、镇政府查验；八、建房户申请竣工验收；九、镇政府核发竣工验收合格证；十、建房户申请房地产权利登记；十一、领取产权证。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。