请问开厂子拿地都需要什么手续和流程？ 建厂拿地的详细流程，从项目立项备案开始、

拿地建厂都需要什么手续？~

征收土地一般应当按照以下工作程序办理：
1、建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：
（1）建设单位依法设立的有关证明；
（2）项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；
（3）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；
（4）初步设计或者其他有关材料；
（5）建设项目总平面布置图；
（6）占有耕地的，提出补充耕地该案；
（7）建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；
（8）提供地价评估报告。
2、受理申请并审查有关文件的程序
3、审批用地程序
4、征地实施程序
5、签发用地证书程序
6、颁发土地使用证程序

扩展资料：
农村土地建厂房另外需要的手续：
1、《土地管理法》第四十三条规定
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体的土地的除外。
2、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。
土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。　
3、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。　
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法

你想知道的这些任何一个单位和任何一个个人都无法全面详细的答复你，为什么？很简单，各负其责，管规划的不明白土地手续如何办理，管立项的不知道环保手续如何办理，管施工许可的不知道立项手续如何办理，这都是正常的，单位有分工，不可能越权。如果遇到负责任的工作人员，能把本单位的审批流程和材料要求全面详细地告诉你，甚至再跟你解释一遍，就已经非常不错了，你能指望他再告诉你其他单位的事情怎么办吗，这不是不作为，是现行的工作体制决定的。所以说，你刚开始干没经验没头绪是正常的，想一次性把程序了解清楚、少花钱、少跑路也是正常的，但你不能懒，如果你有心干好的话，除了先了解一下各个部门公布的办事流程，还要到各个部门跑一趟，别小看这一趟，非常有必要，因为很多工作见面谈要比光从纸上了解的更透彻。建议你一边干，一边用图表或流程图的方式把你了解的情况详细记录下来，然后各部门的逻辑关系及要求都穿起来，这样你就会越干越明白，当你把一个项目从头到尾干完，各部门都熟悉了，整个程序也了然于心了，以后将会更加轻车熟路。

1，先做项目建议书，可行性研究报告
2，（已经有合法的，哪些是酒吧的营业执照税务登记证，然后去营业税不适用）

3，环境环保部门的环保审批手续（根据产能，污染控制标准登记表，报告，批准），发展改革部门审批，备案手续（根据是否一个公司在“大目录”，其中有决心和固定资产投资种类的旅行证件），国土部门对土地前期咨询，规划部门预先规划的建议

4，当涉及到环保，发改，国土，规划和协调上面第3点可同时处理，可根据当地的条件和审批程序可部分逆转，但方向错了

5，拿到土地审批前把这些文件到规划部门的意见，根据意见，土地是国有土地，土地或集体计划，无计划的目标，那么规划部门会发出地块“规划设计条件”（如果是集体土地，那么你做他们不应该做的，政府必须要撒谎你，甚至建立一个工厂，是乡镇企业，集体所有）

6，以“规划设计条件”和更多的东西到国土部门签订了“土地承包合同”（你说买了一块土地，那肯定是卖地，在一些地方进行投资，政府可以将土地分配给企业，并且在处理的情况有些变化，不需要这些门联合选址，规划和选址意见书，然后按照开放的第5日发出）

7，规划部门看到署名为“出让合同”的土地的描述，根据总体规划，由监管控制“建设用地规划许可证”颁发的项目和现场图纸，然后把这些东西区国土部门的“国有土地使用权证”，并映射

9，那么你就可以按照“规划设计条件”，土地的图纸，地图制备找到与规划设计资质的设计单位工厂平面图，这里说明一下，当你已经确定土地所有权的位置，面积，可以找人做了设计单位的计划，这个计划必须是“可行性图表相结合，如可行性研究，其中有环保审批图中，建设和布局后，在研究“一定不能改变，但你不能建立，不能建立更多的，如果一个人的改变，那么发行前更改投资发生了变化，对环境的影响发生了变化，它抛开了正常的部门将不会批准，如果不溯及既往，因为只有一个卡号，一对一，那么你找政府来协调它的各个单位。设计单位已经学会找到头发，通常寻找一个规划资质，施工质量，因为规划部门正计划需要的东西资质，建筑行业是需要一些资历的建设，如果发现不止一个，肯定是两者佳相应的，包装的便宜。但现在，许多单位都设计成拥抱私活，找人你就不必担心了，他把整个大。

10，计划弄好后，然后做色彩搭配层次图，单效果图，鸟瞰图，以及相应资质的规划部门编制的规划部门批准，为您的项目，色彩，建筑形式和周长就当它一致通过整个大项目的平衡，协调区将进行审查，分流。在确定布局，单体的效果，深化做“修建性详细规划”，即在此基础上深化分析的几个图形做一些路线图，绿化系统图，消防专用分析，系统分析确定管道和其他特殊的图形分析，装订成册，提交给部门，他会寰批准，在这里强调，不开始做，“详细规划的建设，”因为该提案未获通过，对废弃物的小册子，老贵了，如果钱不是不好说。

11，按照规划审批，建筑效果图必须要找到一个合格的设计单体单元做施工图纸（蓝图），绘图和规划阶段必须在规划，单体效果图要记住的是相同的不一致！ ！大小，形状，外观不一定是相同的，或者“修理规则”和浪费，并批准根据阿特拉斯去，你不授予一类，覆盖的一种，不仅最终的审批权不获批准，甚至惩罚你。

12，后施工图图纸弄完一切，以获得规划部门颁发的“建设工程规划许可证”的部门报道，根据您的施工图审查该区域将被计算后，手续齐全，那就是你的最终的业务领域，涉及你的资产方面，双方都需要检查。都强调了一些区域规划部门颁发的“工作证”时，该单位将需要为审核施工计划的制定，该蓝图应该包括建筑师的每一个篇章，建立一个印章，节能审查表，单位的审图盖章认可。如果时间很紧，你可以在施工图审图的第一单元“建筑专业”检讨印花税，建设分为建筑，结构，暖通，供水，排水等5,6专业人员，全部通过审核，审阅图单位将报告通过审图，审图证书。你可以先得到他们加盖审核建筑专业，其他专业人士，慢慢试，终于搞定就行了证书。这是一种省时的方式。

13，获得“建设工程规划许可证”副本（通常接受由原始到你，“站点许可证”后，也因为你可以去原稿的病房获得），急于招投标后中心施工，监理等招标，招标后为何能获得“工作许可”？这招投标法规定是“必须的！” “工程许可证”之后，许可证号，这个超级重要的，上面是要授予它的长卡数量和大小。其中有许多是在招投标的形式不过，你有你的施工单位，监理单位，地方专业陪标的谁的想法。

14，招标15天以上（时间似乎是啊，忘了）到住房建设部门保持你所有的东西，完成了施工图（折叠）一个完整的审计，审图报告，合格的审图报告卡，直到相关部门领取“施工许可证”。

15，赶紧开始吧！准备好鞭炮，机械设备的方法，一般情况下你已经开始，并且不批准在第一次运行，所以你必须与各职能部门运行良好，也有可能给你面子，但是你知道他们是担着风险发出你，一旦事故现场，以及这些单位的监管者，他们没有责任建设第一批，因此开发人员不是说好东西给他们，上货，但很懂，人们肉长的，他们会支持你的理解，社会和谐，你赚钱。

16，表示完成了时间申请规划验收，验楼，主要是看如果你按照批准的规划，建设施工计划，有整改的问题，该项目后，很长一段时间，整改可以不细，说完就等于承认获得验收合格证书，以及“站点许可证”，原“工程许可证”住房建设部门（住房部门）来验证映射区，终于实现了在“房屋所有权证”。