业主委员的条件
根据《物业管理条例》和《业主大会规程》的规定，在物业管理区域内，有几种情况应当由所在区的物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
1、已交付使用的物业建筑面积达到50％；
2、已交付使用的物业建筑面积达到30％不足50％，但使用时间已超过一年；
3、1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%。
但是，一般来说，《物业管理条例》和《业主大会规程》对业主委员会的成立只做了原则性的规定，即小区成立业主大会及业主委员会需要以住房的出售面积达到建筑总面积的一半以上。但是各个地区，根据该地区的实际情况还会有进一步具体的规定。
成立业主委员会需要什么条件
成立业主委员会的条件如下：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。成立业主委员会的条件有什么？业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举...
业主委员会成员的条件
一、业主委员会成员应具备哪些条件 根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力 5、具有一定组织能力 6...
小区业主委员会成立的条件有哪些?
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上。2、建商品住宅出售建筑面积...
不交物业费的业主可以做业主委员吗?如果不行,有什么法律依据
业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。要求就有民事行为能力遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织能力，具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件是本物业...
业主委员会职责有哪些?成立条件以及章程介绍!
作为一名业主,你知道了业主委员会的设置人员和职责吗?作为一名业主,你知道业主委员会享有哪些的权利和对业主承担哪些义务吗?别也傻傻的什么都不懂了,本文小兔就带各位业主及业主委员会其中一员的你来了解一下业主委员会职责以及章程,大家来为小区创造更安全、舒适、民主的生活环境。 业主委员会职责有哪些? 业主委员会...
成立业主委员会的条件
这是业主委员会成立条件最基本的部分。2、第一批物业交付满2年，入住率超过30％的。三、首批物业费支付3年以上的。事实上，不排除开发商资债危机，在开发完第一批项目后，无法开发其他批次，但暂时无法完成重组。只要满足第一批物业费支付3年以上的业主委员会成立条件，也可以申请成立。《中华人民共和国...
93岁老人可以是业主委员会成员吗?
93岁老人可以是业主委员会成员 《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一） 具有完全民事行为能力；（二） 遵守国家有关法律、法规；（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，...
业主委员会成员的条件
一、业主委员会成员应具备哪些条件 根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力 5、具有一定组织能力 6...
业主委员会具体成立条件是什么?
业主委员会成立的条件：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成 业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律、...
民法典业主委员会成立条件及程序
业主委员会成立的条件如下：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。成立的程序如下：业主委员会成立申请；所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示7日，广泛...