业主委员会的工作职责有哪些
1、监督物业服务：业主委员会需要对物业服务质量进行监督，包括物业公司的管理、维修、保洁等工作。如果发现物业公司存在问题，业主委员会需要及时向物业公司提出意见和建议，并协助物业公司进行改进。
2、组织业主大会：业主委员会需要组织业主大会，讨论业主共同关心的问题，如小区设施的改善、维修基金的使用等。业主委员会需要向业主大会汇报工作，并听取业主的意见和建议。
3、维护业主权益：业主委员会需要维护业主的合法权益，如保障业主的安全、协调业主之间的矛盾等。如果业主有权益受到侵害，业主委员会需要及时向物业公司或有关部门反映，并协助业主进行维权。
4、管理共用设施：业主委员会需要管理共用设施，如小区公共区域、电梯等，确保设施的正常运行和使用。业主委员会需要制定相关规章制度，并对业主进行宣传和教育。
5、监督财务管理：业主委员会需要监督小区的财务管理，包括维修基金的使用、收支情况的统计等。业主委员会需要制定相关的财务制度，并及时向业主公开财务信息。
业主委员会的重要性体现在：
1、选聘物业管理公司对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
2、监督公共收益的分配和使用，决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。
3、吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设。如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐小区的建设。
业主委员会的作用：
1、业主可以监督物业公司按照合同和物业服务标准为小区全体业主进行服务；
2、业主可以合法拿回小区共有收益；
3、业主可以有效监管好住宅专项维修资金的使用；
4、业主可以参与小区管理和建设。
综上所述，业主委员会的职责不得超越相关法律法规和物业服务合同的规定。如果业主委员会在工作中存在违法违规行为，可能会承担相应的法律责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主委员会履行哪些职责
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。 《业主大会和业主委员会指导规则》第四十三条有下列情况之一的，业主委员会委员资格自行终止：（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；（...
业主委员会的职责是什么?
2.《业主大会议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》（示范文本）【沪房地资物[2008]389号】规定：业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：（一）拟订选聘物业服务企业的方案；（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；（三）拟订...
小区业主委员会的职责和义务
1、职责：有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。2、义务：业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定，保障物业各项管理目标的实现。成立业主委员会的流程...
业主委员会的职责
业主委员会的工作职责业主委员会作为业主大会的执行机构，是业主大会曰常运作的组织、实施主体，主要负责拟定相关方案、组织召开会议并具体实施业主大会形成的决议。业主委员会履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主...
业主委员会的主要职责是什么
很多小区都有自己的业主委员会，但是对于一些人来说，可能并不熟悉什么是业主委员会，那么对其职责也就更不了解了。下文就为您解答业主委员会的概念以及职责。一、什么是业主委员会 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理...
业主委员会有哪些职责?专项维修基金如何使用
您好，业主委员会职责：①召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；②代表业主与业主大会选出的物业服务企业签订物业服务合同；③执行业主大会的决议、决定；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤督促不缴纳物业管理服务费的业主限期交纳；⑥监督管理规约的实施；...
业主委员会的日常工作包括哪些?
...业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）拟订选聘物业管理企业方案，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算...
业主委员会主任的职责有哪些
法律分析：业主委员会主任的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第十五条 ...
业主委员会职责和权利有哪些与物业管理公司有何关系?
（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算；（5）监督公共建设、公共设施的合理使用；（6）监督业主公约的实施；（7）业主大会赋予的其他职责。业主委员会的职责有：（1）向业主大会报告工作；...
业主委员会有哪些权力
2、选举和更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；3、选聘物业管理企业；4、决定专项维修资金的使用，继续筹集计划，并监督实施；5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度；6、法律、法规或业主大会议事规则规定的其他与物业管理有关的职责。《条例》第十五条规定，...