业主委员会职责和权利有哪些与物业管理公司有何关系？
业主委员会是小区业主按照相关法律规定，依法成立的业主组织，成立了业主委员会之后，就可以代表小区业主，来处理小区内的相关事务。那么今天就跟小编一起来看看业主委员会职责和权利有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、业主委员会职责和权利有哪些
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2－3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5－15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50％，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。
业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：
（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；
（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算；
（5）监督公共建设、公共设施的合理使用；
（6）监督业主公约的实施；
（7）业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的职责有：
（1）向业主大会报告工作；
（2）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；
（3）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；
（4）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；
（5）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
二、业主委员会与物业管理公司的关系
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。
从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利；物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。
从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬；同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。
物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督；而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。
三、业主委员会有工资吗
业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。
业委会成员是由广大业主推选出来，受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主，但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系（雇佣关系），因此谈不上发工资的问题。
不过，如果真要给业委会成员发补贴的话，发多少、怎么发，事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意，愿意补贴多少就补贴多少，他人无权干涉。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，业主委员会成立之后，是需要按照相关的法律规定来行使遵守好自己的权利职责的。
业主委员会的权利与义务
业主委员会的权利主要是代表整个业主对物业小区进行管理，包括对外招投标，物业公司，主要义务就是监督物业公司对小区物业的管理服务。具体如下：一、业主委员会的权利 1、决策权：决定选聘或解聘物业管理公司，代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用，物业的翻新、设备的维修保养或...
业主委员会的职责和义务
【法律分析】：根据国家相关【法律法规】的规定可知，小区业主委员会的职责是有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。小区业主委员会的义务是业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。严格履行...
业主委员会的权利
不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。二、业主委员会的成立条件业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位...
什么是业主委员会 业主委员会有哪些职权?
6、收取和支配物业管理费；7、与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；8、雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同...
业主委员会的权利与义务是什么
业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责...
业主委员会有哪些权利呢
业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责：1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同;4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;5、...
业主委员会职责
业主委员会的职责 制定管理规定 业主委员会需要制定小区内的管理规定，明确业主的权利和义务，规范小区内的行为准则。管理规定应当包括小区内的安全管理、环境卫生、停车管理等方面，确保小区内的公共秩序和安全。维护小区的公共设施 业主委员会需要对小区内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行。公共设施...
业主委员会有哪些权利?求解答
《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定的权利：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的...
业主委员会的权利与义务
监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有：向业主大会报告工作；执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令...
业主委员会的权利与义务
4、业主大液纤会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会的义务如下：1、向业主大会报告工作，执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。2、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定。3、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。4、业主委员会作出早埋帆的决定不得...