业主委员会可以成立物业公司吗

开发商跟物业一家公司成立业主委员会是否可以参加?
2、不符合《业主大会和业主委员会指导规则》第二章规定筹备业主大会、选举业主委员会的规定。开发商因合法建造的初始业主，应当按规定可以按规定申请筹备业主大会，但开发商、物业公司均无权成立业主委员会。3、开发商必须履行的义务，要遵守《业主大会和业主委员会指导规则》第八条规定“物业管理区域内，已...

物业管理委员会成立的法律依据
2、房屋属于新建的普通住宅，因为二手房和非普通住宅不可以享受物业费七折的优惠。3、房屋处于前期物业管理期间，并且业主大会和业委会还没有成立。4、假如业主在前期的物业管理期间，没有装修入住，业主需要提前使用书面报告的形式告诉物业公司。5、物业费七折的优惠时间期限是交房后的24个月以内，如果超出...

管物业的是哪个部门
物业公司属于服务性企业，与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。对于物业公司的一般性问题，可以向选聘单位业主委员会或开发商投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，可以向...

小区管委会和业委会区别
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业脊碧主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约...

什么是业主委员会
一、业主委员会成立需要具备的条件：1、小区的入住率需要达到50%以上2、首批物业交付已满2年且小区入住率30%以上3、首批物业交付达3年及以上的二、业主委员会成立要走的流程1、申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区域的相关物业行政...

如何成立业主委员会
摘要：业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会成立条件是由11至17位成员组成，也可以适当增减，其每届任期为3年，可以连任。那么，如何成立业主委员会？业主委员会成立程序必须通过严格的流程...

业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同是否可以继续有效?
您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。法律依据：《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...

业主委员会是什么性质的组织
其产生的法定程序可参照居民委员会的产生程序予以统一。业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时...

业主对物业不满怎么办
如果业主对物业公司提供的服务并不满意，可以通过成立业主委员会，要求物业改善物业服务，并监督物业公司改进效果，如果物业公司无法完成改进，业主委员会则有权要求更换物业公司。业主更换物业公司，小区应先成立业主委员会并获得小区三分之二业主的投票同意，更换物业公司要在所在街道或者镇政府进行备案，如果与...

业主委员会怎么成立
同时，筹备组组织全体业主通过自荐或推荐的方式选择业主委员会的候选人，并向业主公布业主委员会候选人简历、业主委员会投票样表和业主大会议程，同时将《业主委员会选举办法》以书面形式送达全体业主。筹备业主大会 筹备组批准成立后，应通知物业公司在15日内将所有业主名单、联系地址、联系电话报备街道办事处...