房产证上是夫妻二人名字,一人占百分之五十,请问两人是否可以单独处理自己名下 房产证上是夫妻名子各占百分之五十权现在要去掉一方名子要交那些...
不可以，只能协商卖了补差价给你。或者去掉你的名字给你一半差价。
原房产属夫妻共同财产，现在要办成一个人的名字，相当于健在方继承过世方拥有的那部分房产。需要先办理房产继承公证，拿到房产继承公证书后才能办理房产继承转移登记到健在方一人名下。办公证时，涉及到过世方的继承人包括：健在方（配偶方）、子女、过世方父母。只有子女及过世方父母同意放弃继承权，过世方的那部分房产由健在方继承，具备这个条件，才能将该房产登记在健在方一人名下。
费用一般有：公证费（一半房产评估价的2%）、登记费及工本费110元，权证印花税5元。
不可以现在就单独把属于自己那一半卖掉或者过户他人。
现想卖掉或者过户他人，需要夫妻俩一起持身份证，户口本，结婚证，住房房产证，到房管签字办理，一方，办不成。
不可以，房产证上是两个人名字，如果要处理房产必须双方共同签字确认
不可以哦，产证另一方不签字不行
房产证只写着老公名字 离婚后老婆有份吗?
现在出发的新婚姻法规定有婚前财产跟婚后财产，假如房产证是老公一个人名字是婚前所买那么离婚后老婆没有份，如果是婚后共同财产在你们领房产证的时候地产公司会要求后面附上老婆的名字的啊。
经济适用房没结婚产证上名字可以是夫妻随便一人吗?以后有纠纷怎么办...
经济适用房是商品房之一,完全可以写上夫妻二人的名字,且办的是二张证,一张主证,另一张是共有权证。
婚后买房写一个人名字另一方也要出具收入证明、银行流水吗
夫妻买房一方贷款,产证写二人名字,另一方需交银行流水吗?看你贷款多少了？还有贷款银行的要求了？你要贷的少，有的银行只要求主贷人提供相应证明，配偶就不需要了。婚后买房只写一个人的名字对另一方的危害是 婚后买房的房主名称写谁都不重要，重要的是这是共同财产，如果是没有经过夫妻双方一致同意，...
房产证上只有夫妻一方的名字此人可擅自卖房吗
不能，因为这是属于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为...
一半产权怎么过户
2.婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据《婚姻法新司法解释》相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。3.如果离婚的时候贷款依旧未还清，一旦是属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同...
房产证上加上夫妻另一方的名字怎么办理
房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加...
房产证写一个人和二个人区别
若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项：1、...
住贷款未清婚后由夫妻双方还贷,产证上有丈夫和婆婆的名字如何去掉一个名...
一般是通过重新交易或赠与这两种方法里取一种办法：一、去你当地的房产交易中心，产证上有名字的人都要到场。二、想要去掉一个人的名字，也就是说把原来产证上的一份权益分给了其他的两个人。最好的办法就是办赠与手续。假如要去掉人的名字和留在产证上人的名字是在一个户口本上的，那就需要缴赠与...
房产证上的名字写谁的好?
产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同 第一、写“准夫妻”二人的名字 采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有...
2022年房产证加配偶名字新规定
4、双方出资，无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。二、房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：（一）第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去...