我司向个人承租办公楼，房产税是由出租方来缴还是由我们承租方来缴纳？ 房产税应该由出租方缴纳还是承租方缴纳，为什么？
你们公司主营业务是什么，如果是出租为主，那么可以计入主营业务收入，如果不是主营项目计入其他业务收入。
借：银行存款 贷：主营业务收入或其他业务收入--按照合同价格
借：销售税金及附加--合同价格乘相应税金比率计算 --营业税城建税教育费用附加价格调控基金
借：管理费用--房产税印花税个人所得税
贷：应交税金---营业税城建税教育费用附加价格调控基金房产税个人所得税
贷：银行存款-印花税
交纳税金时：
借：应交税金贷：银行存款
经营租赁业务要交纳税种有：
1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）计算缴纳。
3、教育费附加按照营业税税额乘以费率3%计算缴纳。
有的省份还开征了地方教育附加按照营业税税额乘以费率1%（或1.5%各省不一样）计算缴纳。
4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
5、企业所得税：年终汇算清缴。
如果企业纳税人出租，房产承租方用于经营除缴纳上述税款外，还应当缴纳房产税。
房产税：以租金收入12%计算缴纳。
由出租方也就是房产所有人缴纳。根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳
根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税由出租方缴纳。
由房屋所有权人缴纳。
————————————
《中华人民共和国房产税暂行条例》
实施日期：2011年01月08日
(1986年9月15日国务院发布 根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订)
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
公司是租的办公楼还需要交房产税吗
公司租用的办公楼，公司不需要承担房产税，而是有租赁方承担房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人...
公司租用房屋作为办公楼,需要交房产税吗
不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
企业租赁的办公楼需要交房产税土地税吗
企业租赁的办公楼是否需要交房产税土地税的规定如下：一、对于有偿承租房产的，房产税纳税人为出租方，承租方不进行房产税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。否则，由承租方缴纳房产税。二、土地使用税的纳税人：1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和...
公司租的住宅和办公楼办公怎么交税
公司租的住宅和办公楼办公怎么交税房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%....
企业租赁的办公用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税吗?
企业租赁的办公楼是否需要交房产税土地税的规定如下：一、对于有偿承租房产的，房产税纳税人为出租方，承租方不进行房产税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。否则，由承租方缴纳房产税。二、土地使用税的纳税人：1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和...
公司租办公室交房产税是每年都交吗
第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、...
自有办公楼对外出租缴纳的房产税,为什么
4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育...
公司出租写字楼需要交什么税
2、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。3、中介公司：在出租写字楼的时候，我们也可以让中介公司帮忙，让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。出租写字楼要交房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税、...
公司租办公室交房产税是每年都交吗
第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、...
公司租的办公楼怎么交税 除了交房产税还要交其他税吗
4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及...