最高额抵押是否适用于房地产抵押典当
1、《典当管理办法》第三条规定，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
2、依据该定义，典当法律关系中，当物的法律性质是抵押或质押物，因此其适用《物权法》、《担保法》和《担保法司法解释》的规定。《典当管理办法》未涉及最高额抵押、质押典当，未做出禁止性规定，依据私权力“法无禁止即可为”的原则，最高额抵质押典当应当不存在法律障碍。
建设银行房产抵押贷款规定
4、贷款额:最高购买住宅价格的70 .5、贷款期限:根据贷款用途决定.6、贷款利率:根据贷款用途和其他情况综合决定.7、申请贷款应提交的资料:(1)《中国建设银行个人住房抵押贷款业务申请书》(2)借款人身份和婚姻状况证明资料(3)借款人偿还能力证明资料(4)住房所有权证明资料(5)抵押房地产所有者同意处理最...
如何用房产证抵押贷款? 需要什么条件?
符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房...
房产抵押贷款需要具备哪些条件
房产抵押贷款的条件包括房屋是个人所有，房屋权属没有争议，房屋办理抵押登记手续。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。【法律依据】《...
不动产抵押贷款能贷几年?
1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）...
不动产抵押登记审核要点
1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份;需要有稳定的收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同;新购房屋作为高额抵押的,须有合法有效的购房合同,房龄10年以下,准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款,原住房抵押贷款已偿还1年以上,贷款余额低于抵押房屋...
房屋抵押贷款需要些什么条件
办理抵押登记和购买保险。贷款，6。借款人按合同约定按时归还贷款，7。结清贷款，取消抵押登记。中国建设银行开办的个人住房抵押贷款，是指以自有或他人拥有的房产作为抵押申请的一种个人住房贷款。建行对这类贷款的基本规定如下:1。贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟购买房屋价值的70%，越往下越高。
房屋抵押贷款和房贷利率
贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。 无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些 1、贷款尚未结清的房?产 房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不...
最高额抵押权是什么意思
4、如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。5、如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。二、房产抵押的流程 1、抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记...
房地产贷款规定最新房地产贷款规定
贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟购买房屋价值的70%,越往下越高。2.以房屋作为抵押物的,抵押物的使用年限不得超过15年;门牌房抵押的,抵押房产的使用年限不得超过20年。三。贷款期限一般不超过10年。四。贷款利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率为5.31%;期限五年以上...
郑州市房地产抵押管理办法
地上无房屋(包括建筑物、构筑物及房屋在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。第三条 市房地产行政主管部门负责本市房地产抵押管理工作,其所属的房地产抵押管理机构具体负责本市房地产抵押登记日常管理工作。县(市)、上街区房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章 抵押设定...