投资建设项目怎么做
一、策划决策阶段
决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。
1．项目建议书
对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
2．可行性研究
可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)，对于政府投资项目须审批项目建议书和可行性研究报告。
3.可行性研究报告
二、勘察设计阶段
1.勘察过程：
复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。
2.设计过程：
一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。
初步设计是设计的第一步，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。初步设计经主管部门审批后，建设项目被列入国家固定资产投资计划，方可进行下一步的施工图设计。
施工图一经审查批准，不得擅自进行修改，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。
三、建设准备阶段
建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。
四、施工阶段
建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。不需开槽的以正式打桩作为开工时间。铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。
五、生产准备阶段
对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括招收、培训生产人员；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。生产准备是由建设阶段转入经营的一项重要工作。
六、竣工验收阶段
工程竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。
七、考核评价阶段
建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。
建设工程项目投资的概念
建设投资,由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备赞(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。️建筑安装工程费建筑安装工程费,是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资,它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。建筑工程费建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地...
建设工程项目投资的特点
凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体即为一个建设工程项目。单项工程的定义在建设工程项目中凡是具有独市的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程,也可将它理解为具有独立存在意义的完整的工程项日。单位工程的定义各单项工程又可分解为各个能独立施工的单位工程。...
什么是建设项目
2、建设项目总概算书是指在项目建议书及可行性研究阶段,对建设工程项目投资所做的测算,也叫投资估算,而初步设计、技术设计阶段,对建设工程项目投资所做的测算则叫设计概算。其作用是测算下整体建设项目所需的投入,以便于进行项目的投资控制及进一步的项目分解控制。 3、编制方法:共分三个部分,第一部分为工程费用...
珠海经济特区政府投资项目管理条例
项目建设单位是政府投资项目的实施主体，应当按照基本建设程序及有关规定，做好政府投资项目的实施工作。第二章 项目决策第八条 政府投资项目实行项目储备库制度。列入年度政府投资项目计划的项目，应当从政府投资项目储备库中选取。年度政府投资项目计划分为新开工项目、续建项目和预备项目。新开工项目...
如何进行项目立项
办理指南：立项又称项目建议书审批 1、办理范围 ①使用政府性资金投资建设的项目；②国家机关的基本建设项目；③城镇基础设施建设项目；④经济适用住房、学生公寓。2、办事依据 ①国家计委计投资(1996)693号《关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》第一条；②黔府发(2003)5号《关于固定资产投资...
在建工程领用物资的会计分录怎么做?
在建工程是指企业正在建设尚未竣工投入使用的建设项目，建设过程中，需要用到各种物资，领用物资时，会计人员应如何编制会计分录？在建工程领用物资如何做会计处理？一、领用自产产品的会计处理1、在建工程（如购建机器设备生产经营固定资产）领用自产产品，会计上按照成本结转，税法上不确认销项税额。会计...
招商引资项目建设背景怎么写
医药企业如何拥有适合的招商队伍决定了是招商的成败。衡量一个招商团队是否强有力，是否适合医药企业，要考虑企业的发展规划、产品、规模、资金状况和既往经验。需要有优秀的领军人物；高素质的员工；严格科学的管理和规划；细化的业务管理制度和操作流程；激励性的业绩考核等。医药企业不仅要做好队伍的专业...
怎么做投资项目资金拼盘?
投资项目是投资对象的总称。通常指包括成套投资建设工程项目在内的一个投资单位。亦称"投资建设项目"。项目内的各项投资密切相关，即各项投资具有共同的目标，在技术上、经济上存在着内在联系，在管理上有必要作为一个单位进行规划决策、筹集资金和组织实施。一个投资项目还必须与其他的投资保持一定的独立性...
建设项目立项要去的政府部门有哪些?需要准备那些资料?
项目立项只要到当地的发改委就可以了。如果是政府投资的项目，走的就是审批的程序，需要三步才能走完，所需的材料是根据每一步来具体提供的。如果是企业投资的建设项目，只要核准就可以一步走完了。项目立项时还要根据所在地区的文件要求来提供材料。以江苏省睢宁县为例，核准项目所需要的材料是：（一...
如何做好招商引资工作?
一是以服务好现有企业作为招商引资工作的基础和起点。二是着力围绕有地方特色的产业群体做文章。主攻同类的大企业、龙头企业, 在延伸产业链上下工夫，在加工配套上做文章，在壮大规模的基础上进一步促进产业结构优化升级。三是紧紧国家地域大建设的机遇，积极争取产业梯度转移带来的投资项目，寻找资源、产业...