农村无证房产怎么确权
农村房屋的确权问题是非常重要的，那农村无证房产怎么确权呢？
1、房屋能否要根据你建房的具体时间来确定：
一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记机关在接到申请后，依不同类别仍需到现场进行不动产登记公示，公示期满后，才能办理不动产权证;
二是1982年国家颁布《村镇建房用地管理条例》至1987年国家颁布《土地管理法》之间建的房子，需凭镇村核发的准建证办理不动产权证;
三是1987年国家颁布《土地管理法》后建的房子，要凭使用土地批准文件(私人建房申请审批表)办理不动产权证。
2、不动产统一登记实施后，实行土地、房屋一体登记，统一颁发不动产权证。
3、具体办理程序是：需准备相关批准文件、统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请，流程是：受理—审核—批准—缮证。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。至于收费方面，只收取登记费用80元。
4、荒废了的田地在未办理农用地转为建设用手续之前仍为农用地，按照相关规定农用地未经批准不可用于非农建设(包含建房)。申请建房的用地必须在符合土地利用总体规划、乡镇规划并办理了农用地转建设用地手续的前提下由符合“一户一宅”的农村村民逐级向村、镇、县申请建房用地审批手续。
农村房屋无证被拆怎么办
在我国农村无证房屋是有很多的，那农村房屋无证被拆怎么办呢？
1、根据《农村宅基地管理法》和《土地管理法》的相关规定，农民如果想要在农村建房，需要申请到宅基地的使用权，同时经过相关部门的同意，方可以动工建房。对于违规建造的，将可以认定为违规建筑，在征地的时候可能得不到合理的补偿。
2、对于暂时未进行产权确认的区域，不能认定为违规建筑。这一类情况可能是因为地方政策不同，导致农民不能如期拿到证书，此类情况也不会强行拆除房屋的。
3、在房屋确权颁发的过程中，由于房屋所有人身处异地而不能及时办理证书的，也不能简单地认定为违规建筑。农民可以在规定的时间内补办确权证书，以保障自家的宅基地权益。
乡镇无证宅基地转让合法吗
农村也会存在宅基地转让的情况，那乡镇无证宅基地转让合法吗？
《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。
由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。
虽然法律规定小产权的买卖不合法，不受法律保护，但是不少基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。
以上就是关于农村宅基地无证的相关内容，希望能对大家有帮助！
农村老房子如何拿到房产证 悬赏100
据市房管局负责人介绍,此次为无证房屋申请办理房产证,必须符合3个条件,缺一不可。一是无证房屋必须是建在国有土地上的;二是房屋是2001年8月15日前建成或购买的;三是房屋申请办理房屋所有权证时,应当登报公告30日,确认产权无争议的。 该负责人解释说,目前本市不能够办理房产证的房屋有3种类型:一是国有土地上...
农村房子怎么办房产证?办了有什么好处?
由于历史原因，我国存在着很多无证房，也因此引发了很多纠纷和争议。为了维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，目前国家在全面开展农村宅基地和集体建设用地使用权以及农村房屋所有权登记发证工作。根据政策规定，在2020年前，全国要基本完成宅基地确权工作。也就是说，至2020年年底，全国大部分农村家庭...
农村房子要拆迁,但是没有土地证和房产证怎么办
但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料，及时向律师咨询相关事宜，以免损失自身利益。
农村房子的房产证怎么只有一层面积
希望今天的介绍能够帮助到大家。农村无证房产怎么确权农村无证房产怎么确权农村房屋的确权问题是非常重要的，那农村无证房产怎么确权呢？1、房屋能否要根据你建房的具体时间来确定：一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理...
在农村的房子怎么办房产证??
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件...
无证的房子如何继承
法律主观：如果想正式办理无证房子的 继承 和转让，那就只有先对这些房子进行确权登记，依法 办理房产证 ；办理后方可依法办理继承和转让，进行所有权变更，再根据 民法典 等相关政策，办理继承和转让。法律客观：《民法典》第二百一十七条 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书...
农村没有确权的房屋会怎样?不能确权的房屋将受到什么影响?
因此，耕地建设通常被认定为违法建设，自然也不处理房地产产权，面临的征用大多没有补偿。石律师在他的案件中遇到了一个特殊情况。村民们没有给地建房，但村委会承诺在耕地上建房。此时，如果符合每户一房的原则，就可以获得合理的补偿。在这些县中，许多县允许跨村住房交易。在这种情况下，可以确认权利。
不动产统一登记后原无证房屋合法了吗?
不动产登记的房屋受法律保护。原无证的房屋经过调查，确权后方可进行登记。进行不动产登记发放不动产权证就是合法的，受法律保护的。
农村房子没有任何证件会被拆除吗?违章建筑的处理程序是怎样的?_百度知 ...
根据国家规定，在2020年底全国要基本完成宅基地确权工作。可是，要证明宅基地使用权归你家，并不是空口说的，是要有事实依据的。但在农村却存在一个普遍的现象，那就是很多房子没有任何证件或缺少证件。那么，这些房子会被怎么处理呢？会被拆除吗？一、为什么很多农村房子没有证件？在农村很多房子都存在...
农村统一换房产证时间
土地确权工作预计2020年底基本完成。所以如果还没有进行确权登记的话，也不用着急，因为是各地进度不同，以行政村为单位，所以只要等待当地政府的安排即可。至于房产证的办理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条中的规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级...