怎样合法买一块宅基地，宅基地卖了补偿款归谁，宅基地卖了又反悔绝招
宅基地买卖需要在合规合法的途径下才能有效，那怎样合法买一块宅基地呢？
《宪法》第十条和《土地管理法》第二条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然村民也不能拿宅基地来出卖以获取利益的。
当前，相当一部分人认为自己申请被批准的宅基地或者在其上盖起的房屋理所当然为自己所有，可以任意处分，这种认识是不对的。农村的土地归集体所有，分配给村民的宅基地，村民没有所有权，只有使用权，是不准买卖和擅自转让的。
宅基地卖了补偿款归谁
对于宅基地卖了补偿款归谁这个问题，很多人都还是比较关注的，那下面我们就来了解下这个问题。
1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积,被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。
宅基地卖了又反悔绝招
对于宅基地卖了又反悔绝招方面的相关问题，很多朋友都还是比较关注的，那下面我们就来了解下这个问题。
国家于1999年发布了《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知，明确禁止城镇居民购买农村房屋和宅基地，截至目前，该项政策没有出现任何松动的迹象。
也就是说，在1999年前卖出的宅基地，交易是合法的，农民是无法取回该宅基地的，但如若是1999年后卖出的宅基地，该买卖行为本身就是违法的，即使签署了合同也是无效的，农民可以拿回宅基地。
鉴于房地一体的原则，法院在判决王先生在返还宅基地的同时，要求将房屋一并返还，同时要求贾某夫妇归还王先生宅基地转让款及，并按照市价归还装修款、房款。
以上就是关于合法买卖宅基地的相关内容，希望能对大家有帮助！
农村自家买宅基地有什么手续,谢谢
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照【房屋登记办法】的规定申请房屋登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四)申请登记房屋符合城乡...
宅基地是否可以买卖?
宅基地不可买卖。根据《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行...
购买本村宅基地
8、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请...
宅基地同村之间买卖合法吗
这也是对买卖双方起到一个保险作用，在一定的法律效应下将房屋真实情况摆在明面上，避免事后出现问题。（2）购买方办理房屋过户相关手续，出让方有义务配合购买方办理并提供相关资料和签字签章手续。这个条款大家应该清楚，不用过多解释。（3）宅基地出让后未来升值增值以及国家政策征用补偿的权属也有必要...
从村委会购买宅基地合法吗
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 土地使用权 依法发生转移的除外。法律客观：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
农村户口 想买同村人的宅基地 需要办什么手续
因为你没分户 也没有分宅基地 这个很重要 农村只能一户一房 如果你买了同村村民宅基地自建房以后你要分户 就没有宅基地了 这是后话。所以你在政策上符合条件。手续就很简单了 就跟平常的买卖合同差不多 甲方乙方 地点 时间 自愿 签名 宅基地夫妻双方 有父母的 父母等家庭成员 在有就是 公正人...
非本村村民购买宅基地建房合法吗
外地人购买宅基地建房是否合法?现在农村建房已经不像以前那样随便，建房必须经过审批，有宅基地使用证、规划许可证才可动工建房。外地人购买宅基地建房是不合法的，首先宅基地建房报建只有本村的村民才可以申请，审批之后会经过村委会、镇政府、县级政府的审核，必须是本村的农村户口、满足建房条件的人才被批准...
我自己在一个户口本上可不可以再买一块宅基地符不符合一宅一户?
如果你还没有拥有一处宅基地，你可以通过申请宅基地来获得土地使用权利。但是，申请宅基地需要符合一定的条件，例如你必须符合村集体经济组织成员资格、具备农村宅基地使用条件等。总之，无论你在户口本上是否只有一个人，都只能拥有一处宅基地。如果你想购买宅基地，需要先确认自己是否符合申请条件，并按照...
我有一块宅基地,因需要我又在本村买了一个闲置的宅基地,买的宅基地合法...
农村宅基地使用原则上是一户一宅买卖宅基地是不被允许的哪怕是本村村民，如果有子女成年要单独立户符合条件的可以向村集体另行申请宅基地
我家有两处宅基,一处村里划分宅基,一处自己购买,合法吗
由于一户只能拥有一处宅基地，所以对于依法审批而获得的宅基地，受到法律的保护；但对于以买卖方式获得的宅基地，并不受到法律保护。所以请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得...