外地有房成都算首套吗
银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑：
1、如果名下外地的房产是贷款购买的，在成都买房就不属于首套，而算二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
2、如果购房者在外地的房产是全款购买的，在成都买房就算首套，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。
另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。
异地购房如何计算：
只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。
首套房的认定标准是怎样的
1、若是个人之前有买过一套住房，但是贷款已经还清，在这种情况下，再次使用贷款买房的话，是算作首套房。
2、个人曾经有买过一套住房，不过后期出售了，且在房屋登记系统中是查询不到房产记录的，但是在银行中有贷款记录，这时购买住房的话是算首套。
3、如果说之前有买过一套住房，但是是属于全款购买的，再次购房的时候，是办理了贷款，这是算作首套房。
4、有使用过全款购买住宅，后期房产出售了，且在房屋登记系统中显示个人名下是没有房产的，再次使用贷款买房，是属于首套房。
5、若是夫妻中的一方在婚前就有房子，但是没有贷款记录，而另外一方在婚前没有房子，但有贷款记录，这种情况下，他们在婚后使用贷款买房，是首套房。
成都地区首套房的认定标准是购房者在成都只拥有一套房产，外地的房产不算，商贷与公积金贷款关于首套房的认定标准也不一致。商贷执行认贷不认房标准。名下无房产，无贷款，首套房；名下1套房，无贷款，首套房。公积金贷款，执行认贷认房标准。名下无房产，无贷款，首套房。
在外地有一套房在本地算首套吗
若您在外地拥有房产并在当地购买新房，在支付相关税费时可被视为首套住房的申请者；然而，如果您外地的房产仍存在尚未偿还的贷款，那么该笔贷款将会被视作第二次购房的参考因素。具体来说，区分首套与二套住房的标准主要在于申请人是否在同一地级市内拥有其他房产，若没有则被视作首套房买入者，反之则...
成都首套房如何认定2022
买房一直是很多人心中的目的，在工作地买房了能减少很多的麻烦。而对大部分购房者来说，买房第一步是查询有无购房资格。其次是买房是按照第几套房的标准来购买的，能享受到哪些待遇。成都首套房如何认定2022?商贷：如果用户想要申请商业贷款在成都买房的话，在成都外有一套房，该房算是首套房了。这种情况...
在外地有房,在成都买房算首套房吗
以前不算，17年的新规：在某些大城市买房，只要是在国内其他城市已有住房的，一律不可以按照首套房执行。成都，我也不知道那里有没有实行新规。
我在郊县有一套安置房,没有贷款记录,想在成都买房算第一套房吗
十二月五日中国人民银行、中国银行业监督管理委员会共同出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，《通知》中规定，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数来确定是否为第一套自住用房。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向...
外省有房,按揭贷款已还清,成都买房算首套吗
再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量...
我如果在南充有一套全款购买的房子,在成都买房算首套还是二套,首付比例...
目前成都的政策是在全国范围内，如果有一套房但是没有贷款的话，在成都也可以算是首套，按照首付比例三成进行计算。
成都首套房怎么认定
外地人在成都买房政策有哪些 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。2、二套房首付已经可以...
成都首套房政策有哪些
4、首次购房需要十分谨慎，尤其是在签约面谈的环节，不要轻易相信售楼人员的口头承诺，而是将所有权利和义务都落实到合同中，这样才能确保双方的权益不受侵害。编辑总结：以上关于成都首套房政策，以及首次购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积...
成都首套房贷款政策解读 首套房认定标准说明
比如今天为大家举例的成都首套房贷政策方面的信息和专业的标准解读就是能够供大家参考和借鉴意义的内容，有兴趣了解的朋友，尤其是成都本地的人可以借此拟定适合自己的方案和消费，相信可以收获到令人满意的效果。一、成都首套房贷款政策 1、 首套房首付最低降为2成 据了解，贷款首付比例是这次政策调整中的...
外地有房再买房算首套房吗?
本地有房，异地再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有...