农村建房应该注意哪些问题？哪些情况下不能建房？

~ 站在农民角度、收藏三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！随着11月份的日益临近，国家针对乡村的各项扶持政策也在有条不紊地落地！这些年在国家乡村振兴战略的扶持之下，农业农村迎来了很大的变化！村村通上了硬化路，县城周边的公园、广场、产业园区越来越多！农房、农地的价值更是越来越高！甚至很多进城打工的农民兄弟，已经开始考虑回家盖房生活了！
在每年秋冬时节，是咱们很多朋友计划盖房的关键时节，大家也格外收藏农村盖房的相关政策！最近网络上有一些消息称，有一些地区已经全面禁止建房了！同时国家针对农房、农地出现的问题，已经加大整治力度！难道未来农村真的不能建房了吗？为啥有些地区村干部上门统计住房情况？今天老道就为大家重点收藏一下，农村建房、农地、农房问题整治的相关消息！具体情况，咱们一起说一说！
今年立冬是11月7日，在一些乡村一直有立冬盖房的民间俗语！在城乡经济一体化协同发展的带动下，咱农民的收入是越来越高！很多进城务工的农民赚了钱之后，第一件事就是翻盖家里的房子，改善生活质量！可是最近有一些朋友给老道留言说，自己所在的乡村已经不让盖房了！也有些朋友说，在宅基地上盖房子因为缺手续叫停了！这到底是怎么回事？农民在宅基地上盖房到底有哪些要求？什么情况下不能建房？下面老道给大家做一个简单的梳理！
情况1：农民盖房子用到的宅基地，如果存在土地纠纷是无法盖房的！必须要在纠纷处理解决之后，才能按照流程申请盖房；
情况2：农民继承过来的宅基地农房，只能加固修缮，不能推翻重建，这也是政策层面的明确规定；
情况3：农民盖房必须要按照程序申请，拿到建房许可之后方可盖房，先建后批、建批同步都是不允许的；
情况4：农民所修建的农房，如果与建房规划不相符，无法通过验收，必须要保持规划与实际建房一致；
情况5：如果咱们所在的村庄即将面临搬迁，对于除了危房改造需要加固、盖房之外，其他的建房申请将不再通过；
除了以上5种情况之外，还有一些情况也是不允许盖房的！在这里老道就不一一列举了！对于咱们农民来说，大家计划在宅基地上盖房必须要严格按照流程进行申请！有一些乡村要求，农民提出申请盖房，必须在两年内完成农房修建，如果超过时间将视作荒废宅基地，该处宅基地或将面临收回！希望大家对盖房这件事，能够有一个基本了解！
随着11月份的日益临近，国家针对乡村的治理力度持续加大！涉及到农房、农地相关问题，国家还会大力整治！按照现行的相关政策来看，农房、农地或将面临”三禁两拆“，村干部也将每家每户统计住房情况进行系统摸排！下面老道给大家做一个简单的梳理！
第1禁：禁止在农村乱占耕地建房；
老道说：针对乱占耕地建房，在耕地上搞非农化、非粮化的行为，国家已经多次下发文件要求禁止！一旦发现此类问题，不仅会征收耕地占用税，还将要求限期拆除，恢复原貌；
第2禁：禁止在宅基地上修建厂房、楼堂馆所等建筑；
老道说：宅基地上只能修建农民自住房，任何人不能在农村宅基地修建厂房、酒店、楼堂馆所等建筑，这是国家政策层面的明确要求，农村宅基地是保障农民居住的，不是进行生产经营的；
第3禁：禁止擅自买卖交易农村宅基地；
老道说：国家明确指出禁止农村宅基地擅自交易买卖，如果私下交易买卖宅基地，相关法律法规不会提供保障，此类行为也属于违法行为；
除了以上3项禁令之外，农业农村部也将针对农村问题坟墓进行专项治理！按照已经下发的《农村移风易俗专项整治行动方案》相关规定，对于农村出现的“活人墓”、“豪华墓”，一经发现也将拆除处理！
在清查整治农房、农地问题的同时，国家还将继续加大力度推进一户一宅、一户一田等相关试点，进一步激活农地活力！村干部们也在每家每户统计住房情况，摸排本村里是否存在一户多宅的情况！
在全面推进乡村振兴的2022年，老道坚信有国家的各项惠农政策保障，咱们农民的生活水平、生活条件一定会越来越好！在这里，老道恳请大家一起行动点击文末右下角【在看】，为国家的乡村振兴战略、三农扶持政策点个赞！