房地产开发项目可行性研究的作用
为了充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，确立企业在投资活动中的主体地位，保护投资者合法权益，营造公平、有序的市场竞争环境，促进生产要素合理流动和有效配置，优化投资结构，提高投资效益，推动经济协调发展和社会全面进步，政府对企业投资的管理制度不断深化改革。
2. 作为项目投资决策的依据
房地产开发投资项目涉及大量人力、财力和物力的投入，仅凭经验或直觉进行投资决策是不够的。因此，在投资决策前需进行可行性研究，明确项目的技术可行性、法律合规性、市场竞争力以及投资效益等。通过这些分析研究工作，得出项目是否应建设、如何建设以及哪种建设方案能取得最佳投资效果，为项目投资运营决策提供依据。
3. 作为筹集建设资金的依据
房地产开发商通常需要对其拟开发的房地产项目进行权益和/或债务融资。为了吸引投资者参与项目投资，开发商需向潜在的有限责任合伙人提供项目可行性研究报告，帮助他们了解项目的投资收益和潜在风险。银行等金融机构也将可行性研究报告作为项目申请贷款的前提条件，需对其进行全面、细致的分析评估，以确定是否提供贷款。
4. 作为开发商与相关部门签订协议、合同的依据
项目所需的建筑材料、协作条件以及供电、供水、供热、通讯、交通等方面，需与相关部门协商。这些供应协议、合同均需根据可行性研究报告进行商谈。技术引进和建筑设备进口必须在项目核准后，才能根据核准文件与国外厂商正式签约。
5. 作为下阶段规划设计工作的依据
可行性研究报告中对项目的地址、规模、建筑设计方案构想、主要设备选型、单项工程结构形式、配套设施和公共服务设施种类、建设速度等方面进行了分析和论证，并确定了原则，推荐了建设方案。研究报告完成后，规划设计工作即可据此进行，无需重新进行方案比较选择和论证。
房地产可行性研究全攻略
《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结了房地产可行性研究的要点与程序,并将之纳入整体战略设计。 第1操作环节:成功近出投资第一步 1.透视民地产可行性研究 房地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析,运用科学的技术评价方法,得出一系列评价指标植,以...
试论如何加强房地产项目可行性研究
4.完善房地产开发项目可行性研究审批备案制度和引进社会监督机制 首先,国家要加强房地产项目可行性研究的法律法规建设,房地产开发项目审批必须提交经专业可行性研究机构盖章和国家注册房地产评估师签字认可的可行性研究报告,可行性研究机构和相关国家注册房地产评估师对项目建成后的损益和空置情况承担吊销执照的连带责任。
可行性研究包括哪几个方面
可行性研究包括方面如下：1、全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度。2、对资源开发项目要深入研究...
求房地产项目的可行性研究报告范例
1.1 前瞻可行性研究步骤 1.2 房地产项目可行性研究基本内容 1.2.1 项目名称 1.2.2 项目建设背景 1.2.3 项目承办单位 1.2.4 项目建设用地 1.2.5 项目建设期限 1.2.6 项目建设内容与规模 1.2.7 项目开发建设模式 1.2.8 可行性研究报告编制依据 1.3 前瞻房地产项目可行性研究结论 1...
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《房地产项目可行性研究报告》 用于多方面的专业运用，包括：用于向国家相关政府部门申请立项；向金融部门申请贷款的重要依据；向有关主管部门申请专项资金的重要依据；向证监会申请股票 上市的重要依据；向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据；与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据；进口...
房地产开发分为哪几个阶段?去售楼部买房注意事项是什么?
一、项目管理决策阶段房地产业项目可行性研究阶段:房产开发项目经股东会准许基本项目立项后，转由企业战略发展研究室开展可行性研究。1、可行性研究内容 可行性研究的最终目的是促进项目决策的科学化，或降低防止决策的过失，提升项目投资建设经济的、社会生态效益。可行性研究主要内容有：(1)项目概述;(2)...
房地产开发项目报建全流程
从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。 扩展资料: 一、建设工程报建所需资料: 1、选址意见书(建设局规划股) 2、建设工程环境影响评价文件(环保局) 3、水保批复(水利局) 4、建设工程抗震设防要求...
项目可行性研究包括哪些内容?
1、技术可行性，其研究目的是判断新的系统在当前技术条件下能否实现，或某种新技术能否获得。2、组织可行性，它是研究所建议的系统能否成功地实现。3、时间可行性，研究新系统能否在规定的时间内开发完成。4、经济可行性，研究开发的成本和效益，判断系统运行得到的效益是否能高于系统开发的成本，以及能否在...
可行性研究包括哪些主要内容?
可行性研究包括：（1）总论：项目提出的背景与项目概况。（2）市场：市场现状调查与产品供需及价格预测；竞争力与市场风险分析。（3）资源：资源可利用量，品质，赋存条件及开发价值。（4）建设规模与产品方案，技术改造项目与原有设施利用状况。（5）场址选择：场址现状，推荐方案，技术改造项目现有场址的...
房地产可行性研究怎么写啊
三、建设条件与场址选择 四、海南房地产项目建设规模及功能标准 五、海南房地产项目建设方案 六、项目实施进度安排 七、海南房地产项目投资估算与资金筹措 八、海南房地产项目财务分析与敏感性分析 九、社会效益分析 十、风险分析 十一、可行性研究结论与建议 附件 一般都是按照这个框架写的，但是具体项目...