租房费用能开发票吗

~ 一般租房提交资料给我方就能开发票了的，租房发票在房屋所在区域的地税局开。发票需要的证件有房产证、身份证复印件，以及租赁合同。如果开具的发票抬头是“公司”的，租赁合同内的承租方必须要让其公司盖章；是“个人”的，只需承租方签字即可。

租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同；
2、房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50％。

一、租房的注意事项
第一、确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件；
若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
第二、租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等等。
第三、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或者半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。
二、买房合同能开租房发票吗
只有购房合同不能开租房发票的。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
三、个体户能不能开发票
个体户不能开发票。
因为个体工商户不能自己开具增值税发票，只能到税务机关申请领用的定额发票。如果需要开具增值税专用发票，则需要满足一定的条件，才能够到税务机关代开增值税专用发票。个体工商户开出的专用发票和一般纳税人开出的专用发票税率是不一样的。除了房租发票的税率是百分之五外，其他的专用发票都是百分之三的税率。
个体户开发票的方法是：
1、个体户如果需要代开发票，凭税务登记证、身份证、对方出具的《付款证明》、双方签订的合同等资料，到办税服务厅申请代开发票；
2、依法办理税务登记的单位和个人，在领取税务登记证件后，向主管税务机关申请领购发票，经主管税务机关审核后，发放《发票领购簿》；
3、纳税人到主管地税所办税服务中心开具发票。

综合上述，根据实际情况而定。实际上，根据法律规定，个人出租财产取得的财产租赁收，开房屋租赁费发票时应当实行营业税。

【本文关联的相关法律依据】
《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》第二条
个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项)；
2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
3、税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。

开具租房发票可以通过以下两种方式：与房东自行成交的租房者，

可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等。

**可以**。租房费用可以开具发票。一般情况下，出租人会根据租赁合同上的约定，向承租人提供相应的发票。