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宅基地上没有盖房,可以进行不动产确权吗?

2024-07-03m.fan-pin.com
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根据《不动产登记暂行条例》定意,不动产包括土地、房屋、海域和林木。其中的土地包括承包耕地、宅基地、自留地、自留山和承包山。

宅基地上没盖房,可以进行不动产确权吗?首先,宅基地上没盖房子的性质归属。宅基地上没盖房,实质上就是土地的性质。宅基地没盖房,也没恢复耕地,就等于是闲置宅基地,闲置宅基地本身属于土地的组成部分,也在《不动产登记暂行条例》的定意属性里面,按不动产登记定意属性是可以进行不动产登记的。

另外,闲置宅基地能不能进行不动产登记,取决于登记人有没有宅基地使用权。《土地管理法》规定,只有村集体成员才有宅基地使用权,非村集体成员是没有宅基地使用资格的。

1、对于户口迁出本村的人员。从户口迁出之日起就失去宅基地使用权,你如果申请闲置宅基地进行不动产登记,登记中心要求你提供村集体出具的宅基地使用权证明和身份,你是无法提供的,村委会也不会给你出具,因为不是本村成员,本身就没有宅基地使用权。提供不了村集体相关证明你就无法登记。

2、对于户口在村集体的成员。本身就有土地承包经营权和宅基地使用权,但申请宅基地使用权登记应当符合“一户一宅”规定。即使闲置宅基地不符合一户一宅规定,不可以按宅基地使用权进行不动产登记,也可以按土地承包经营权进行不动产登记。在《不动产登记条例》中第五条(四)款和(六)款有明确规定。

总之,按法律规定,宅基地使用权和土地承包经营权都是可以进行不动产登记确权的,没有盖房子的宅基地能不能进进行不动产登记,取决于登记申请人有没有登记资格和是否符合登记条件。



不可以,正常情况下必须有房屋才可以办理相关的手续,宅基地是属于集体的。

需要根据宅基地的空闲年限决定是否可以确权,如果在宅基地使用期限内就可以确权,如果超出了使用年限就不可以确权。

宅基地上没有盖房,可以进行不动产确权吗? 对于没有房屋的宅基地,要根据宅基地闲置的年限确定是否可以确权。

在农村基地许多年没有建房过了几十年还是自己的吗?
有土地确权证就是你的!现在农村耕地、房屋、宅基地都已经确权,即使很久以前的老地基只要有证明或者村委同意都可以办土地证,仍然归原主所有!本文你的户口在农村原籍那么仍然享有该地块所有权,倘若你已经迁出原籍但有确权证也行!

农村房基证二十年了,没盖房,还有效吗?
分别要取得规划许可证,建设工程许可证,而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的,一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说,宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。

现目前农村不能私自建房,那没房的以后该怎么办呢?
这个肯定可以向村委会申请,或者是再次去向政府提交审批,然后将一部分土地变成宅基地,这个不是一个人的问题,肯定是大部分人的问题,所以说这种问题可以向当地的政府部门和村管部门进行反馈,然后会征求他们的意见和办理相关的手续。

在农村建房,老房孑是危房 村里面没有 建设用地 可不可以在耕地上盖房...
当然不可以了,是很严重的违法行为,耕地是受保护的,农村建房要先申请宅基地,要满足一户一宅政策,面积不能超标。

农村动迁了,在村里没有宅基地的农民怎么安置?
那般对于房子和农村住宅有新楼盘有农村住宅的情况下,可以获得相对应的赔付,并没的情况下,则并没相对应的赔付。征收拆迁分二种,一种拆迁是旧的农村住宅可能要开发利用,或者基建项目一些最新项目要占据旧房子的农村住宅,这就是拆迁,这种事情不但要让你进行组装,还会继续发生一笔赔付,另一种就是...

农村可以空地盖房不可以?
现在农村的地不是想盖就能盖的,要有宅基地,如果不是不能盖。现在农村对地管理的相当严,如果私自盖房,算违建,会被开除。

农村建房在原基地可以吗
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律客观...

农村户口但在村里没房的,可以申请在村里建房吗?
农村户口,但在村里没有房,如果是事实上是在村里居住,可以申请在村里建房;如果很多年都没有在家,在外地有居住出所,则申请不下来的!

农村不批宅基地建房,买不起商品房的青年该怎么办?
小A和媳妇就商量回农村盖房。但是没有宅基地怎么办?小A有个叔叔是个光棍,身体状况也很差,平时拿着村里的低保,小A就想给叔叔养老送终,最后继承了宅基地就行了,最后就是通过这个方式得到了叔叔的宅基地。既然不是个别现象,是一批人都会遇到的情况,那别人能过你也能过,总会有办法的。

农村有纠纷的宅基地可以建房吗?
有农村的老百姓咨询万典律师,要结婚了,但村里不批宅基地,实在没地方盖房,可以盖在自家田里吗?这肯定是不可以的,我们的耕地、基本农田等都是不允许盖住宅的。如果村里不批地,那么要看自己是否符合农村宅基地申请的条件。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》,要严格宅基地申请条件,坚决贯彻“...

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