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我老爸是农村人,而我现在是非农户口,并且我出生是没有分到土地.那么将来我老爸的土地该怎样分配? 我老家农村的,现在我是非农户口,只有父亲一人是农村户口,以后...

2024-07-03m.fan-pin.com
爸妈是农村户口,我是城镇户口,有权继承土地吗?~

城镇户口可以继承父母在农村的房屋,宅基地使用权符合如下情形,可以办理宅基地使用权手续。否则无法办理。只能继承房产。
《山东省宅基地管理办法》
第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不符合条件的,应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:
(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
(四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的;
(五)市级以上人民政府规定的其他条件。


扩展资料:

关于继承
1、土地使用权证不可以改成去世的人的名字。
根据(1995)国土[籍)字第26号文颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第26条关于“土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人”,而死人不会“直接使用”,所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。
2、如果死者生前使用某片国有土地,其死后的土地使用权是可以继承的。国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条:依照本条例取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。
参考资料:百度百科-土地使用权

子女可以按照继承法的规定继承父亲留下的房屋及其他财产。将来,子女的孩子也可以继承,法律没有限制。要注意的是,城市户口的子女只能取得该套房屋的所有权,并不享有该宅基地的使用权,只是可以基于房屋而继续使用,但不得随意处分。对于这种情况,一般建议尽早将房屋转让给同村的村民,或者赠与给经济困难的村民。


城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。

土地(责任田)不是遗产,谈不上继承问题,但你可以申请继续合同或者让父母生前立遗愿,由你继续合同(当时国家制定的三十年产权不变)。
自留地是与村集体签的合同,可以根据与村集体的合同约定处理相关事宜。

农村土地归集体所有,具体说就是土地的所有权归某个村(乡)村民全体,个人的责任田、自留地等都只有承包经营权,就是承包该地块进行耕种的权利,且只有本村内的农民才有权利享有承包经营权。

你出生时户口是非农业就说明你不是你爸那个村的农民,你是居民,没有资格承包经营你爸的土地的;因此,将来你爸的土地不耕种了,如果没有超过三十年的承办期限,你可以按继承的方式继续耕种;如果期满,村(乡)将收回这些土地的承包经营权,分配给其他人耕种,例如小孩长大超过18岁成劳动力了等。

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