我在广东省有套房，贷款的,在四川省成都市再买，算二套房么？ 我在外地有一套房，贷款已经还清，在成都买房算首套还是二套?
这样肯定是第二套住房。银行界定是否二套房产是以你征信记录为依据的，你以前贷过款，是有记录的。即使你把这一套房子卖掉了，你也无法在银行说明，因为你很难在房地局开出证明。
不过，现在有些银行的政策相对灵活，如果借款人申请改善性住房贷款，也可以享受利率下浮的优惠，这个改善性住房的条件包括：1。第一套住房小，人均居住面积过小。2。对房屋楼层，朝向，采光，物业及居住环境不满意。3。工作，生活，求学不方便的。
你显然是在这个范围内，不过我和你不在同一城市，具体的要看你们当地银行政策，你可以多咨询几家银行。还有，你购买的第二套房产不能是豪宅，豪宅的界定标准各地方也不相同，你去房地局咨询下。
这个当然是算二套了。毕竟你买房的时候，银行会根据你名下的资产作为一个评估，如果你名下有房产的话，当然不会给你换首套。
如果成都认房又认贷，那就算二套房，买房和贷款都算二套；如果不认房，那在成都买房算首套，贷款算二套。算的 首付要比之前的高 也可以全款买了 然后在做加按揭
肯定是二套房撒··
...套房,想在清远市在买套房算二套房吗?如果按揭贷款首付
目前不动产登记还没有完成，全国还没有联网。应该还是按照地级市为范围算首套房。等全国的不动产登记完成，房产信息全国联网，就要看各地自己的政策了。
我在东莞有一套房(45平方,公积金贷款),现在要到广州工作,入户广州,想...
算第二套了，银行有贷款记录的。
名下有房有贷款,异地买房算二套房吗
果名下本来有房，再到另外的地方买房算二套房吗？银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产...
我是深户,在深圳有一套房贷款,在惠州有一套房全款。那我还能在深圳买房...
深圳有限购，但惠州没有，所以你能买第二套，不过首付要五成左右，如果你要买房，我可以给你一个好的参考，我是深圳地区这边世华地产的销售经理
异地有贷款再买一套房的贷款怎么算
二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、...
我是深圳户口,婚前名下有一套房,已经付清贷款。现在老婆广州户口,想在...
当然，如果你不领了结婚证，是第一套。公积金贷款，个人最高可贷50万，如果结婚了，丈夫和妻子的名义共同申请公积金贷款最多可贷80万。具体数额，根据银行批准。银行主要考虑的是整体价值的房子，贷款人的资质，如收入，工作，银行的需求细节和水等。
广州二套房认定标准
但由于多家银行年底贷款任务早已完成，加上贷款资金额度紧张，不少都纷纷提高了房贷利率。“我行个人住房贷款按照借款人资质及风险判断等因素实行差别化定价，首套最低执行利率为人民银行同期基准利率，二套房贷最低执行利率为人民银行同期基准利率1.1倍。”工行广东省分行营业部昨日回复记者表示。不过，大...
请教:增城有套房已还清贷款,在市区买算首套还是二套
2014年九月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对已经有1套住房的并已结清购房贷款的家庭,再一次申请贷款买房时,金融机构应该执行首套房政策 最新二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套。2、贷款买过二...
麻烦问一下购房高人,我在肇庆买了一套房,如果以后想在广州买房,会不会...
如果肇庆购买的房子是贷款当中，然后在广州再贷款购买住房，这个情况就有影响，按照二套申请。首付7成，最高可以贷款3成。如果肇庆的是一次性贷款的话，在广州按揭贷款购买购房这个情况就不受影响。
揭阳降首付促住房消费,多地二套房公积金贷款首付比例降至20%
据揭阳市统计局数据，2022年1-5月揭阳市商品住宅销售额与销售面积分别为55.96亿元与81.67万平方米，同比分别下跌29.7%与27.4%，房地产开发投资额同比大幅下降。21世纪经济报道记者注意到，广东省另一地级市梅州在5月2日也降低了二套房公积金贷款首付比例，从三成降至二成。与之相似，6月以来湖北...