永久性退出宅基地，农民进城购房落户一次性奖励5万元，这项举措有何不妥？

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永久性退出宅基地，农民进城购房落户一次性奖励5万元，这项举措的不妥之处就是没有考虑到其实农民是村集体的成员，宅基地的性质是集体土地而不是国有土地。

一、永久性退出宅基地，农民进城购房落户一次性奖励5万元

不见不少的地方，都在想着怎么用优惠政策去吸引购房者购房去库存，有的地方直接就降低相应的首付，有的地方则是对于竞争农民购买相应的商品房直接给予打折优惠。按照目前最为激进的政策来说，安徽潜山发布了最新的政策公告，只要农民进入城市购买相应的商品房，而且自愿退出村里的宅基地，那么一次性就能够奖励5万块钱，从本质上确实是为了挖掘农民的购买潜力，但实际上却存在着种种问题。

二、这项举措的不妥之处：失地农民不可取

这种举措其实有很多不妥之处，首先农民在农村具有自己的宅基地，这本身就是有村里面的集体土地的性质决定的，再加上农民是村组织的成员就算不进入城市买房，那么他也是土生土长的，对于农村的情感的生长环境本来就更好；再加上集体土地的性质是可以导致宅基地不可能由基地的变成国家的，这也就意味着哪怕农民进城买房，强制要求他们退出在农村的宅基地，这也算是截断了他们的后路，这对于以后的发展是欠考虑的，同时也与我国国情不相符。

三、相关部门的政策决策还需斟酌

其实相关部门的决策还是需要再三斟酌的，这种策略看起来是对房地产市场有一个很好的刺激作用，但是对于后续的负面影响却没有考虑周到，再加上这样的政策决策很有可能是与相关的行政法规和法律违背的，这也就意味着这种政策需要再三斟酌才能发布，千万不能够为了单纯地刺激房地产市场而随意地作出相应的政策决定。

这个措施对农民群体非常不利，一个农民也没有必要因为在城市买房而退出自己的宅基地。

从某种程度上来说，当一个城市想要多去鼓励大家买房的时候，这个城市最起码需要守住这些措施的底线，同时不要去主动坑害弱势群体。对于农民来说，农民本身是否有足够的经济能力来买房，当农民丧失自己的宅基地之后，这基本上意味着农民已经失去了最后的容身之所。试想一下，如果一个城市去鼓励农民通过农作物或者宅基地的方式来获得相应的购房优惠的话，这个城市的措施的动机本身就引人质疑。

这个措施存在明显的不妥之处。

这个道理其实非常简单，即便农民群体的宅基地并不值钱，但随着越来越多的人返回乡村以后的宅基地，肯定会变得越来越珍贵。在这种情况之下，一套宅基地的价格竟然只值5万元钱。如果农民用自己的宅基地来换取所谓的购房奖励的话，这个行为显然属于丢了西瓜而捡了芝麻。

这个措施也会坑害众多农民。

之所以这样讲，主要是因为很多农民本身并没有相应的辨别意识，农民群体的文化程度也没有那么高。在买房的时候，有些农民可能会认为自己的宅基地不值钱，所以就会把自己的宅基地退出去。但如果农民真的这样做的话，农民就会发现自己将会永远失去属于自己的后路。

最后，我很难想象什么样的城市会出台这种措施来鼓励农民买房。当一个城市的房地产行情非常差的时候，这个城市确实需要通过鼓励买方的方式来稳定当地的房地产经济，但如果一个城市通过坑害弱势群体的方式来维护房地产行情的话，这个城市根本就没有为弱势群体考虑，反而把弱势群体当成欺骗的对象来看待。

这项举措最不妥的地方，就是当农民进城购房之后，将无法拥有属于自己的宅基地。所以当农民想要返回农村就会特别困难。

有很多农民在拥有比较多的积蓄之后，通常都会选择拿出积蓄在城市里面购买房子。并且通过这种方式提高自己的生活环境。然而在这种情况下，农民进城购房也可以享受相关的奖励。从而让更多的农民选择进城购买属于自己的房子。

永久性退出宅基地。

为了能够让房地产行业拥有更好的发展，安徽潜山市对农民自愿退出宅基地选择在城市里面购买房子的给予5万元奖励。然而这种规定已经正在进行实施，从而让很多网友都拥有一种不可思议的感觉。因为对于大部分网友来说，农民基本上都不会选择永久性退出宅基地。毕竟农民拥有属于自己的宅基地之后，可以让农民内心拥有比较踏实的感觉。

会让农民拥有后悔的感觉。

其次就是我个人觉得这项举措最不妥的地方，就是会让农民在进城购买房子之后拥有一种后悔的感觉。因为从实际情况来看，有很多农民在城市购买房子之后，在进行居住的过程中通常都会产生比较大的经济压力。所以在这种情况下，通常会返回农村进行居住。然而在这种情况下农民永久性退出宅基地之后，就算返回农村也不会拥有宅基地。

农民应该保持理智的头脑。

最后我个人觉得农民在遇到这种情况之后，也应该选择根据实际情况进行决定自己是否永久性退出宅基地。因为永久性退出宅基地之后，就不会拥有使用宅基地的权利。而且在城市购买房子之后，不一定会让农民在生活的过程中拥有更好的生活环境。

第1点就是一次性奖励5万元不妥的地方就是大家觉得钱太少了，第2点就是终是这样子的话，那么所有的宅基地将会不属于自己这样就失去了自己的家。

比如5万块钱只是暂时的，但宅基地可以去种庄稼，一年也就2万块钱左右，如果能够持续很多年，你肯定是赚的比5万块钱还要多的。