买房子 （高楼层的）不能买几楼 买房子绝对不能买的，楼层都有哪几层？

高楼层的房子不能买几楼？~

购买房子时，这几个楼层不能买，看完告诉身边的人吧！生活小技巧，生活小窍门，生活小妙招，生活小技能。

买房子时，有4个楼层切记不要买，售楼经理说漏嘴，不懂马上看看买房子注意了，最不能买的4个楼层，不清楚立马看看，别傻傻吃亏不能买的楼层，设备层不能购买，顶层的楼房，低层的楼房，房子的通风性

买房子一层、三层、八层至十一层、十四层左右不要买。主要有以下几个方面的原因：

1、一楼不能买。一楼是最不安静的，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

2、三层左右不能买。因为离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。

3、八层到十一层不能买。8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度大概在30米左右。也就是8－11层之间。

4、十四层左右不能买。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，
有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。

声波是以立体传播的，向上并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

5、十六层以上考虑不买。发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

参考资料来源：人民网-买房第几层最好1-16层优缺点概括黄金楼层在7层

买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子。

1、一楼的房子

一楼的房子最大的问题是采光不好，如果遇到阴雨天，进门第一件事肯定是开灯。另外一楼的房子外面一般都是绿化，视野会受到很大的限制，噪音也比较大。如果位于潮湿的南方，没有架空层的一楼更不能买了，因为楼层低比较潮湿，如果长时间居住，是不利于购房者身体健康的。

2、顶层的房子

顶楼的房子价格相对便宜，但是与便宜相应的是顶楼容易出现问题，常见的就是漏雨和暴晒了，因为上方无遮挡，久了防水层老化雨水会很容易渗到家里面。最高层的天花板是直接接触太阳的暴晒的，夏天会非常炎热。

另外如果买顶层的房子供水也是一个大问题，有一些小区并未进行二次供水，这样在用水高峰期，楼层过高，水压会比较低，家中的水量会很小，还是比较影响正常生活的。

2、设备层的房子

设备层的房子噪音和辐射会非常大。由于设备层几乎且每天二十四小时运行，因此会直接影响到我们的日常休息和健康。

买房楼层选择依据：

1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。

2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。

3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。

买房子 （高楼层的）不能买以下楼层：设备层及其下一层、避难层的下一层、架空层的上一层、底层、顶层

1、设备层及其下一层

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

3、架空层的上一层

在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。

4、底层

底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。

5、顶层

顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。

买房楼层选择依据：

1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。

2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。

3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。

我们都知道，中国的传统建筑不是楼房，而楼房只是近几十年的事情，所以用中国的的传统风水学选楼层，似乎有些搞笑，我们知道选择楼层也未必需要所谓的风水，只要选择适合我们生活的地方就行，需要避免的地方无外乎以下几点：

通风、采光不好的楼层是一定要避免的，这是一个最重要的原则，家是我们一生中呆得最多的地方，阳光明媚会让人有一个好的心情，而且温暖舒适的环境对我们的身体有好处，可以在阳台上给自己的生活用具进行日光消毒，不要小看这个，它可能是最为有效的方法，也是最安全的方法。一个明亮的家，也会让家庭和睦，而通风好的楼层可以确保空气流通，空气质量会提高不少，再加上阳光的照射，非常有益于身体健康。

再有就是交通不便利的楼层不要选，如果是低层，没有电梯，对于腿脚不好的人，一定要选择三层以下，如果是高层，有电梯，一定要注意电梯的质量，其实这些都是一些细枝末节，无关风水，都是融入到生活中的人性贴心设计。再有就是楼梯的高度以及安全，都是我们要考虑的，台阶对于人的步态影响非常大，过高和过低都会影响人的安全。

楼层的高度也要注意，过高和过低都是不好的，一般不要低于3米，也不要高于4米，在这样的空间中生活，人不会有压抑感，也不会有进入仓库的那种感觉，特别空旷和冷清。

中国的传统建筑都是低层建筑，没有所谓的楼房，古代所谓的风水其实都是选择宜居的条件，大环境，小环境，只要建筑合理，材料安全，通风好、采光好、交通便利，周边环境好就可以，至于楼层，应该根据自身的条件来选择，年轻人喜欢住的高一些，老年人喜欢住的低一些，这些都是针对不同客户群体的，没有所谓的定式。

只要符合宜居条件，楼层并不是特别的重要，根据自己的实际情况来选择。

1、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。

2、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。