企业厂房拆迁赔偿哪些内容
1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告;三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米190元左右。
无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四项的充分赔偿来补充。
《土地管理法》
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
企业厂房拆迁赔偿
企业厂房拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置...
厂房拆迁补偿标准包括哪些
4、权属资料：产权档案资料、厂房权证。5、地理位置：公共配套设施、交通、医疗等等。6、房屋状况：楼层、结构、装修情况。7、其他：有无土地证、共有权人。编辑总结：上文给大家介绍了厂房拆迁补偿标准包括哪些呢以及厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索...
贵州企业厂房拆迁赔偿标准
法律分析：贵州企业厂房拆迁赔偿标准包括房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿，具体的数额要根据综合判断之后进行计算。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并...
厂房征收补偿的内容是什么?
一、厂房征收补偿的内容是什么？ 在法律实践中，企业 拆迁补偿 主要分为三部分： 一是 拆迁 资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、...
厂房拆迁承租人能得到赔偿吗?
厂房拆迁承租人是可以获得赔偿的，一般赔偿的主要是经营的设备以及还有产生的价值；对于其它基础的费用是不能要求支付的；但承租人在要求赔偿时也要确定自己符合法定的条件。 一、厂房拆迁承租人能得到赔偿吗？厂房拆迁承租方能获得补偿。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的;...
厂房动迁补偿标准有哪些
大家可能对拆迁征地有一定的了解，都知道国家会给予一定的补偿，那么厂房动迁的话，有哪些补偿呢？标准是什么呢？小编搜集了相关资料供大家参考。希望能够对大家有所帮助。一、土地使用权的区域补偿价 要根据土地占用的性质和使用年限等等来算区域补偿价，只要通过划拨取得，这算土地使用权的赔偿范围内。但是...
拆迁厂房设备回收怎么进行补偿
法律分析：应该补偿下来费用：1房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。2设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。3停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估 确定，...
工业厂房拆迁怎么补偿
工业厂房拆迁补偿标准：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、搬迁和安置费用的补偿，对于不可搬迁设备的毁坏，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价进行补偿；5、停产停业损失，还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是...
企业拆迁补偿包括哪些方面?
被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。 8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。 以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁...
租期到期工厂拆迁有赔偿吗
有赔偿。一般情况下，承租人可以获得的以下四个补偿：1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿，标准各地不一；2、构附着着物补偿费包含：地坝、水池、植物、道路、堡坎；3、设备折旧处理。提供购入发票，作折旧处理补偿；4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算，双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。 《国...