农村老房子拆了以后,宅基地怎么处理？ 农村老房子拆了！宅基地还是自己的吗？

在农村自家的老房子拆了，在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗？~

农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：
1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。
2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。
3、建成后经验收办理相关权证。

扩展资料
根据《中华人民共和国土地管理法》
第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
申请审批
第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年龄未满十八岁的；
（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三） 出卖或者出租村内住房的。
参考资料：百度百科-宅基地

必须拆旧房。
以云南曲靖为例，实施方案规定，每四人为一户，父母和子女必须并户享受，老房子必须分配给子女。拆除老房子面积不足100平方米的，差一平方米，交集体80元/平方米；超出的面积，集体补助农户80元/平方米；
必须把旧村所有一切障碍物全部拆除，交给集体统一规划，没有老房子拆除的，每户交集体20000元，安排建房。无证自搭建的临时房屋必须自己拆除，集体不作任何补偿。对于有保留价值的老房子，农户把房屋产权证、通过司法部门见证的方式，农户自愿放弃房屋所有权，交集体所有。
土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房，就必须要满足一户一宅的原则。
宅基地以及房屋证书能够证明宅基地以及房屋所有权是属于申请人所有，这是审批通过的前提，如果农民没有这两项证书的话，也可以提交自己的房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

扩展资料：
农村的宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员只享受宅基地的使用权，所以如果要建房，首先要确定建房申请人的农村集体经济组织成员资格，如果申请人的户口属于其他农村集体组织或者属于城市居民户口的话，则无法修建新房。
如果是属于危房改造，申请人需要向村委会说明自己要拆掉的旧房是危楼，村委会将会请专业人士去进行危房鉴定，鉴定通过后才能建房，而且还能领取国家的建房补贴。
参考资料来源：人民网-新农村建设要拆除老房子，怎么办
参考资料来源：凤凰网-农村拆老房建新房 需遵守三大条件 两大手续

农村实行宅基地政策，是我国农村农民享受的专有福利。同时，宅基地实行一户一宅政策，对于拆除了老房子的宅基地应如何处理，需要看实际情况进行定夺。
首先，作为一个农户，如果申请到新的宅基地，原有宅基地就要交还给农村集体组织(村委会或村民组)，村委会会根据其他农户的需求，调剂给需要宅基地的农户。
对于村民组整建制搬迁的，原宅基地同样也是交还村里，村里则根据需要对宅基地进行清理改造，有条件的会把原宅基地改造成农田。
当然，也有拆旧房建新房的情况。这种情况主要是农户把旧房子拆除了，然后在原宅基地上按照规划审批的结果建新房子。
总之，宅基地一个农户只能有一处，除了拆旧建新，其它凡是有了新宅基地这样情况的，都应该把原宅基地交还给村里或村民组，然后有村里统一安排处置。