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工程结算中,工程增项和签证的区别在哪? 现场签证,新增加的工程项目,签综合单价,结算时取费吗?

2024-05-19m.fan-pin.com
工程结算中,工程增项和签证的区别在哪~

工程结算中增项是指施工过程中,工程结构发生变化,而这些变化是原来施工图没有的项目,经过设计部门出具的设计项目就乘坐增项;
工程结算中签证是施工过程中发生的临时性项目,这样的项目与工程结构没有关系,这是建设单位认定的项目,譬如施工过程中遇到的障碍清除就属于这类签证。

投标时用的是清单计价,结算时,新增签证单的工程量必须还要使用清单计价;《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中4.7.3条规定:1、合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价2、合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价3、合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行

签证就是让业主装修中对项目数量的确认,算一步步验收的过程确认。新增项也是必须签证的,只有签证确认才进行下一步施工,这样才会让业主知道增加这项要多少钱数量是多少,不然业主将来说增项很贵我不要你就无语了。新增项是签证中的一个项目。

一、 定义
预算:是设计单位或施工单位根据施工图纸、按照现行工程定额预算价格编制的工程建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用。
结算:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。
决算:竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
二、预算、结算和决算的区别
1、包含的范围不同:
工程预算是施工图预算是根据施工图纸,技术资料,预算定额及费用定额,国家及地方法规,并按规定程序及统一计算规则编制的。
工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。
2、编制人和审查人不同:
工程预算是由承包人编制,确定工程预算的工程文件。
单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。
3、目标不同
工程预算只是确定工程预计所使用的费用。
结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。
决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。
而签证是工程已经施工后,设计图纸的变化锁产生的增减费用。显然签证的价款是在结算的一部分。

预算、结算和决算的区别

1、包含的范围不同:
工程预算是施工图预算是根据施工图纸,技术资料,预算定额及费用定额,国家及地方法规,并按规定程序及统一计算规则编制的。
工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。
2、编制人和审查人不同:
工程预算是由承包人编制,确定工程预算的工程文件。
单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

签证内容也必须是业主认可的,可以认为合同价格是预算价格,签证内容是合同变更价格。你可以根据签证套定额计算再汇总出结算价格,然后附合同内容符合签证内容报审计单位,就可以!

  工作联系函是发承包双方针对某项具体工作交流联系的往来书信,是发包方委托承包方就某项工作的证明,具体的内容需要做签证。
  现场签证是发承包双方现场代表人就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。
  区别在于:签证内容也必须是业主认可的,可以认为合同价格是预算价格,签证内容是合同变更价格。

工程签证问题
对私有投资的项目,建设单位也是打工的,他们也要对自己的老板负责,故办理签证的前提应以双方信任为前提;如果是国有投资,可采取其他方式沟通,可获大利 程签证还涉及到一个监理业主配合的问题,去年做的一个工程由于没有专人负责,很多签证上报监理后,全部给压在那里,说要老板提成(当然当面不感讲了...

工程施工中有增项单,但未作现场签证单,审计能顺利通过吗
我想说决算审计如果没有设计变更、补充合同、签证。之外的东西审计是很难通过的。这里头最好是做补充合同,其次是设计变更,签证如果事由不充分有可能也没有的拿。审计很罗说的,除非你关系特别硬你当我没说,不然最好从上面三个方面走。

请问:我是做工程造价的,在工程结算时后补的签证单需不需要附预算书...
不用做预算书了。您的投标预算中已经有该工程项目的单价了,按照一般招标文件的要求,如投标报价中有类似于该工程项目的单价,参照该项目单价进行结算!

工程联系单和签证在结算中各自的作用。。
这为朋友您好:你提到的工程联系单和签证在结算中各自的作用?答 :1、工程联系单是在工程施工过程中,有的地方图纸或甲方向要改变的事项,为了了进一步的斟酌,以免出错而用的文书,这里也有可能办部分项目的的变化都由联系单沟通;2、工程签证单,工程签证单是施工过程中,发生一些原来设计不包含的事...

工程签证的费用什么什么结算
工程量价款-保修金。工程签证,是指工程承发包双方在施工过程中按合同约定或者施工惯例对支付各种费用、设计变更、顺延工期、造价调整、赔偿损失等所达成的双方意思表示一致的补充协议,签证的工程款=工程量价款-保修金。合同外现场实际增加的工程项目,需要现场证明数量或市场价格的。按合同条件结算和取费,...

合同清单内工程量完成是否需要签证
不需要签证。因为这些是清单内的工程量。没有超出合同清单量的范围。只需要验收合格监理工程师签名即可。如果超出工程量清单的内容或者是临时增加的工程量。就需要签证。一定要监理工程师签名。

工程签证三要素
工程签证三要素:工程部位、工程内容、施工工艺及材料说明。一、工程部位 工程部位就是工程中具体施工位置的概念性描述。工程部位名词有:承台,箱梁,底板,墩柱,箱梁,桩基等。建筑安装工程包括采暖、给排水、电气、通风、空调、燃气,这几个专业的总价一般占总造价的10%-20%,土建(结构、装饰)一般...

工程竣工结算和签证注意事项?
还会涉及到赶工费用!签证的注意事项实际工程中,签了50份签证,最终有几份签证能进入结算?那么不管是别人审你还是你审别人,都要有理有据。如何做好一份有效的签证呢?签证主要分两个区域,一个是内容区,一个是签章意见区。签证的四要素:1、签证理由及描述:(需要进行详细描述,写足全部的理由,...

建筑工程审计时,签证工程量报错,是否可以在结算中调整过来?
理论上可以,因为既然审计就是把其中的错误找出来,有减少也有增加,但是一般情况都是:审减不审增,只是职业行规。除非是特别明显的错误,如果是漏项的话,一般都不予考虑,因为根据惯例签证都是有时效的。1、竣工后一次结算 工程工期在12个月以内,或者承包合同价在100万元以下的,可以实行开工前预付一定...

什么是工程签证单
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