业委会到期后未开业主大会,私自备案合法吗
业主委员会经选举产生之后，根据相关规定，应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。
业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。
业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。
业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。
投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。
每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。
业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
谁说“业主大会,业委会的法律地位不明确”
最新的《物业管理条例》(以下简称《条例》)第8条规定了物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会应当代表和维护其区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益;第10条规定了业主大会的成立方式;并在第11条赋予业主大会包括选聘、解聘物业管理企业,选举、更换业主委员会委员等重要职责。《条例》第15条又进一步规定:...
业委会召开业主大会没开成,敲门进户签字,非产权人签字生效吗?_百度...
他罩盖的业主大会也是一个什么类型的大会呢，是关联非常严重的问题，还是一个简单的问题，如果那个大会只是处理一些比较简单的问题的话，一般情况下，是否是产权人签字也是有效，如果比较严重的问题的话，一定需要产权人签字才可以的话，那就要确定产权人，再让他签字好了。
业主委员会任期到期后的临管会能与物业公司签订物业服务合同么?_百度...
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一...
物业合同到期后如何处理
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定 若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未...
业委会召开业主大会流程是什么
应在上述六十日内完成。(3)筹备组须完成的业主大会成立准备性工作1、确认并公示业主身份，以及业主的专有部分建筑面积;2、确认首次业主大会的召开时间、地点、形式和内容;3、草拟业主管理公约、业主大会议事规则;4、确认首次业主大会会议表决规则;5、制定业主委员会成员候选人产生办法，确定首届业主委员会...
业主委员会成立时,如果开发商提供支持怎么办?开业主大会及申请都要他们...
第十一条 业主依法成立业主大会,选举业主委员会。 业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行职责。 一个物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。 第十二条 已交付使用的物业建筑面积达到...
业主委员会到房产局备案了,在召开选举会议前罢免业主委员会是否应该让房...
1、业主委员会任期未到期，罢免业委会需要召开业主大会。召开业主大会需要业委会提出，业委会不开，可以有百分之二十的业主提议召开，然后召开业主大会，双过半的业主同意罢免就可以了。2、业主委员会任期已到期，由上届业委会负责换届工作，如果上届业委会不换届，由监事会负责换届，没有监事会的或者...
物业服务不好!业委会可以解除合同吗?
《条例》针对小区业主委员会成立难的现状，引入了物业管理委员会组织形式，符合不具备成立业主大会条件的、具有成立业主大会条件但确有困难无法成立业主大会的、成立业主大会但无法选举业主委员会的，等相关情形，可由小区所在街道办事处、乡镇人民政府、业主、物业代表人组成物业管理委员会，推动成立业主大会。...
前期物业服务合同到期怎么办?
前期物业服务合同到期直接按照合同的约定解除合同关系就可以，之后需要选任新的物业公司，选任的时候需要经过业主大会的同意。对于期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同会自动终止。 一、前期物业服务合同到期怎么办?1、前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同...
业主大会议事规则范本
每一位业主收到秘书的书面通知后，对所持有的投票数持有异议，应在15日以内向业主委员会申请复议一次，逾期申请或未申请复议，均视为其同意秘书所登记的其所拥有的投票数。 第三章 业主委员会委员的组成和委员的 任期及业主委员会会议的方式 第四条业主委员会系业主大会的执行机构。首次业主大会会议由...