小区物业管理范围和责任有哪些 小区物业管理范围和责任有哪些

小区物业管理范围和责任有哪些~

小区物业管理范围和责任包括以下内容：1、小区相关公共事务的处理；2、小区公共绿化的维护，在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少，而这管理和维护也由他们来进行；3、小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权；4、小区公共环境的维护和保护，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护；5、小区不文明行为的劝阻和告知，对小区内的不文明行为物业因及时劝阻，维护小区的形象；6、签署的物业管理合同规范中的服务和义务；7、小区公共设施的维护和管理，需要保证小区内所有设备的正常运行和使用，出现问题需要及时维修。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体有：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务等。
【法律依据】：《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

1. 严格落实健康申报和主动报备。所有省外入黔人员在出行前，须通过“贵州健康码”进行个人健康申报，并持48小时内核酸检测阴性证明入黔；抵达目的地后，须主动向属地社区（村居）或入住酒店进行报备，并按照我省防疫规定，自觉配合当地疫情防控部门落实各项防控措施。对于申报或报备信息存在弄虚作假、造成疫情传播蔓延的，将依法依规追究相关人员责任。

2.境外入黔人员管控措施。实行“5天集中隔离+3天居家隔离”（集中隔离医学观察的第1、2、3、5天各开展1次核酸检测，居家隔离医学观察第1、3天各开展1次核酸检测），期间赋码管理、不得外出，管控时间从入境时间开始计算。其中，在首站地仅完成“5天集中隔离”后立即入黔的，抵黔后按照“填平补齐”原

则，实行“3天居家健康监测+2次核酸检测”，由属地落实闭环转运，严格执行社区“二对一”管理；在首站地已完成“5+3”且在外省停留时间不足3天（含3天）的，抵黔后落实“三天三检”；在首站地已完成

“5+3”且在外省停留时间超过3天的，参照省外入黔人员，分级分类落实各项管控措施。（香港特别行政区、台湾地区来返黔人员参照境外人员管控；非法偷渡人员按照“先防疫、后处置”的原则，比照境外来返黔人员进行管控。）

1.北京市朝阳区十八里店乡吕家营村为中等风险区。

2.高风险地区:如果在最后一例确诊病例后14天内，该地区没有新增本地确诊病例，则可以解除封锁。在高危地区，要采取极其严格的措施应对疫情。果断采取停工、停业、停课等管控措施。必要时可采取区域封锁，限制人员进出。被调整到高危地区，组织全面入户排查，对出现发热、干咳、乏力、腹泻等症状者及时送至定点医疗机构进行排查、诊断和治疗。

3.中危区:一般14天可以解封，但要看封闭小区是否有新增病例。如果在阳性病例发生后14天内核酸检测为阴性，可以解封。但是，在这14天里，新的病例陆续出现，解封时间又要开始计时了。封闭解除后，将进入7天过渡期，采用7天居家健康监测模式。如果最后7天所有核酸检测都是阴性，就进入常态化防控阶段，你就可以恢复正常生活了。

【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体有：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务等。

【法律依据】：《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。