民法典中有关物业管理的相关规定
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物权法司法解释全文
(三)违反规定进行房屋装饰装修; (四)违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。 第十六条 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的,参照本解释处理。 专有部分的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其...
物业公司起诉业主欠费业主如何应对
根据《中华人民共和国民销模判法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的...
物业管理质量手册的手册内容
第一节物业管理质量手册概要一、质量手册的概念ISO 8402:1994《质量管理和质量保证--术语》将质量手册...质量手册是一部“法典”。质量管理体系的核心价值观在于“法治”。质量手册作为质量管理体系的纲领性...质量审核是保证组织质量管理体系正常运行的有力手段。在进行质量审核时,审核人员要检查质量手册中规定的...
中华人民共和国建筑法典编辑推荐
建设工程勘察设计管理条例规定了勘察设计的程序和标准，保证了建筑设计的科学性和合理性。建设项目环境保护管理条例关注环境保护，规定了建筑项目对环境的影响和应对措施，体现了绿色建筑的理念。城市房地产开发经营管理条例涵盖了房地产开发、销售、物业管理等环节，规范了房地产市场的秩序。中华人民共和国注册...
中华人民共和国房地产法典图书目录
对于房屋的日常管理，房产管理涉及到房屋权属的确认、物业管理、以及装修装饰的法律规定。房屋拆迁、补偿、安置则涉及对被拆迁人权益的保护，以及相应的补偿和安置政策。最后，房地产税费部分阐述了各类税收和收费的计算方法，以及城市住房改革的最新进展，如公有住房改革和经济适用住房政策。
每日学一“典” | 第1253条物件脱落、坠落损害责任
法典洞察<\/ 第一百二五三条：物件脱落坠落责任法规<\/:<\/ 建筑、设施的意外脱落或坠落造成他人损害，责任归属遵循过错推定原则。所有人、管理人或使用者若未能证明自身无过失，将面临侵权责任。赔偿后，他们有权向其他相关责任人追偿。法律专家解读<\/ 物件脱落坠落致损，受害人只需证明损害与脱落坠落间的...
高空坠物违法的依据是什么?
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。高空坠物造成的损失是由高空坠物者进行承担的，如果没有找到肇事者的话，就需要该区域的共有者一起进行承担高空坠物的责任的。如果是对地面造成损失的...
澳门物业转移税是什么
澳门物业转移税指澳门地区针对房屋或土地业权有偿转移时所课征的税收，物业转移税以房屋或土地交易的购买方为纳税人，以买卖双方申报的成交价和政府评估市价中较高者为计税依据。澳门当地的物业转移税严格依据“物业转移税以及继承及赠与税法典”的政策规定实施计征，法典要求，对已缴付全部价金、已移交不...
业主大会投票率达到多少才是有效的
从这个角度考虑，想凑齐“双过三分之二”业主参与表决，这在许多小区就是势如登天的事情。没办法，法典就是这样规定的，作为《广州市物业管理条例》这样的地方性法规，必须做到与其一致。我们在这里只是讨论而已，个人感觉，法典时代，成立业委会的难度将进一步加大！
《民法典》关于业主的建筑物区分所有权规定,从2021年1月1日施行_百度...
【《民法典》相关规定】建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 二、业主合法权益的保护 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 ...